無憂房
無憂房為您解答：
收房指房屋竣工驗收後，業主與開發商辦理交接手續的行為，收房雖簡單卻是很重要的一步呢，收房的流程如下：
1、收交房通知書
開發商一般會提前給業主打電話，核實業主的地址信息以便準確無誤的郵寄交房通知書，通常情況，開發商會以快遞的形式將交房通知書在交房之日前2-3天發出。
2、簽到核實業主身份
業主收到交房通知書後，需要仔細閱讀通知內容，按照要求準備相應文件。一般需要準備：業主本人身份證、購房合同、車位購買合同（無車位購買者不需要）、購房發票等資料。業主攜帶所需資料，在通知要求期限內到開發商指定地點辦理交房手續，交房時需先核實業主身份，確認流程。
3、查看三書一證一表
"三書"是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，"一證"是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，"一表"是指《竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。業主驗房當天，應要求開發商出示三書一證一表。
4、繳費簽字前先驗房
應先驗房，發現問題後更不能交費、簽字。同時取證、為日後舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍。套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。
5、物業條款要看好
籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。6、費用結算業主需要繳納的費用有裝修保證金（不同開發商收取金額不同）、物業費、根據實測面積多退少補的金額。
7、資料簽訂
相關資料的簽訂，如業主檔案信息、防火責任書、裝修保證書等。
8、領取鑰匙
在確認以上流程均無誤後，發放鑰匙。
注：
即使上面所有證明都有，業主也要仔細檢查一下的喲。若發現問題，應拍照記錄並記入驗房單告知開發商，尋求解決的方法；若維修，要與開發商確定維修時間，並簽訂相應的維修單據；如果出現房屋結構不合格、戶型或規劃與合同不一致，購房者有權拒絕收房並要求開發商退房。
謹記：驗房時發現問題，注意證據的留存。
綜上，收房流程很簡單，但也要仔細認真去對待，畢竟當時有問題可以即使解決，避免後面有更多的糾紛。
希望上訴回答能幫助到您
無憂房祝您一切順心
無憂房
1.慢看，驗收新房首先要看整體效果，如果是按圖紙裝就要看裝修效果是否與圖紙上的吻合？看看天花顏色是否與牆面協調？慢慢看也許有些地方不合你意呢？
2.細查，看完整體效果後就該查細節了，仔細檢查角角落落是否存在質量問題？看看裝修師傅對收口和處理邊角問題的手工是否到位？檢查一下天花吊頂的邊角是否有裂縫？還有門啊櫥櫃啊等等一系列家裝產品都要仔細檢查！
3.輕敲，說到驗收新房這個輕敲方法一般都是針對地板磚和牆體磚，用一些硬物（鎖匙扣和一些小鐵棒）輕敲地磚面來判定是否有空鼓問題？及時發現問題就及早處理，以免日後麻煩！
其實我在這裡為你解答這種問題對於我也沒什麼好處，而且說不定還會得罪同行？新房驗收看完整體效果過得去後其它的都是雞蛋裡挑骨頭，不過身為業主的你們這樣東挑西撿也屬正常，你們按照我以上所說的幾種方法去檢查，沒毛病後就可以大方入住了！
