農村宅基地是否有堅守的必要?

牧儒囧途

在農村老祖宗留下的宅基地,要不要堅守,那要看你的實際情況而定。農村出現一戶多宅的情況很普片,這也是一些農民值得思考的問題,該不該堅守農村的宅基地,每個人的生活追求不同,觀念不一樣,不能一概而論。


看題主的描述一定是一家人在城市安居樂業,農村老家宅基地是否堅守還在糾結。如果你們在城市發展很好,不想回農村種地發展農業。而且一家戶口都在城市,那就沒什麼好糾結的,國家對農村宅基地確權上有明確規定,農村戶口遷到城市戶口的,宅基地不能確權。宅基地不能繼承你只能繼承房子,但不能修建房屋,一直到房子倒塌後,宅基地歸集體所有。

如果你一家在城市生活穩定,戶口還在農村有宅基地,你已習慣城市生活,不想回到農村居住,可以有償退出宅基地,國家會有補償款分給你。具體多少補償每個省份,地區各有不同,想退出宅基地也不在乎那麼多,也算是為國家做貢獻,國家會把農村多餘的宅基地合理利用起來,在農村建立養老院,或者建公共娛樂場所,新農村建設也是廣大群眾所期盼的,你何嘗不想讓農村老家的人們生活的更好。

振興鄉村政策會讓農村越來越好,你不想放棄農村宅基地,在一些條件具備的情況下,也可申請建房,咱們中國人都很念舊,葉落歸根嗎?我想在農村養老會比城市養老好,以後農村醫療設施也會很完善。至於,要不要堅守農村宅基地,要根據自己實際情況而定,舒心就好。


趙姐說農

現在很多地方都在對土地確權,宅基地只是土地土確權的其中之一,農村宅基地是否要恢復為耕地,是否有堅守的必要,這個得先來看看農村宅基地的確權。



2018年,農村對宅基地進行確權,在宅基地方面確定其歸屬權,也是給農民一個利益保障,不過雖然這樣,但是如果家庭成員人口變動以及一些違規因素,會失去原來的宅基地的歸屬權。



不能得到歸屬權的大概有幾種。

  1. 空閒或者房屋倒塌,房屋拆除之後兩年之內沒有再次使用。
  2. 房屋建設在耕地,林地並沒有取得城市規劃局許可的違章建築。
  3. 因為家庭人口變動申請新的宅基地,老宅基地可能會失去歸屬權。
  4. 在申請宅基地的時候沒有詳細填寫家庭成員。
  5. 已經遷戶口的,不屬於本村的,宅基地可能要收回。
  6. 因為拆遷或者徵收的,已經依法進行賠償安置的。
還有最重要的是,現在國家宅基地使用權的流轉,雖然可以對宅基地上的房屋享有各種自由權利,但是宅基地是不能買賣的!而且進行買賣的,合同無效。



看題主的說法,應該是第一種情況,房屋空置,現在宅基地申請困難,如果題主老家有宅基地,還是不要丟棄的好,如果房屋荒廢可以重新修建一下,隔三差五的回去,也不算荒廢,現在城市裡生活節奏快,老家有一個去處也是很好的。

時不時的回家享受一下寧靜的慢節奏生活也不錯!還有畢竟城市房價太高,如果承受不了城市的房價,老家也是不錯的選擇!

注:圖片與數據均來自網絡


鄉村小拓客

這個問題很有意義,一定程度上代表了很多農民朋友的想法。農村宅基地是否有堅守的必要,我覺得不應該一概而論。

如果你已經舉家外遷進城,已經改變了集體經濟組織成員身份(城鎮戶口),那麼就不再享有完全的農村宅基地使用權,僅在房屋存續期內可以使用,房屋不能翻建改造。這種情況下,宅基地退出是遲早的事。村裡開展閒置宅基地復墾,也是合理利用土地的體現,僅從常理上來看,你應該支持,至於補償費的高低,我想應該是統一標準,也不只針對你一戶。再則,如果真已舉家外遷,相信也不會特別看重那個補償費。

如果你僅只是不以農業生產為生活來源,仍然保留著集體經濟組織成員身份,那麼仍然能夠亨有宅基地使用權。這就得看你的經濟狀況了,如果急需這筆補償,可以退出。如果不是急需現金,倒是可以繼續保留,畢竟那是一份資產和權利。而且,農村土地改革已然興起,今後政策還值得期待,完全可以持證觀望。當然,如果已經有了事業上和經濟上的成功,又另當別論,我相信真如此也就不會糾結了。

其實,在你享有宅基地使用權的前提下,我認為也還有第三方案。那就是按規劃重新劃撥宅基地,這樣既支持了集體公益事業,也保留了宅基地,何樂而不為?


一竿閒釣35848337

宅基地是指目前在農村的農民所拿到的使用權權屬,具有前後四十多年的使用權。題主是請問農民,您是想進城的人了,這宅基地使用權,您想不想賣?您留著它還有什麼用啊?還真想著放骨灰盒啦?

回答者異口同聲,不能賣啊!小心受騙上當,當流浪漢子。本人同意回答者的意見,要持證觀望,等待政府規劃。真規劃到了,政府會安排農民住房的,再沒有堅守的必要了,住新房,當市民,過城裡人的生活,有新鮮的飯食,有美麗的風景,有新鮮的空氣,比城裡人活得還要好。


李198588733


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