不忘初心15987

農村新蓋的房子能夠確權嗎？

如果你是在蓋房子之前沒有申請這個宅基地，也沒有申請蓋房的，那麼如今才蓋好了才去，想要去闖確權，那麼可能會有點困難。

畢竟今年的這個宅基地確權的最後一年。也就是往農村裡面常說的一戶一宅。他們以後一查，竟然是根據我們的戶口，然後來判斷我們是否可以申請這個宅基地，然後是否可以辦理這個房產證？

如何辦理呢。

戶口得在村集體內。

一定得在這個村集體內才可以辦理，這個房屋的證明。如果戶口不在的話呢，如果是已經搬遷出去的話，那是辦不了的，畢竟你不是這個農村裡面的人，所以你就沒辦法辦理這個房產證阿，宅基地證等等。

所以這是一個很大的問題，因為有的人的搬遷出去了，然後回到老家了，還想蓋個房子，結果蓋好了房子，才去申請，結果一看這些申請的要求呢，自己根本就不符合。

所以在蓋房子或者申請之前得了解一下情況，這個到底是不是，在本集體內的人員來申請？

寫申請。找村委。

為啥要寫申請找村委呢。因為你不找村委的話，那麼直接去到國土局裡面，他們是不予以辦理的，因為他們得不到，村集體裡面的承認。

所以我們得寫申請，要找村委，讓他們寫上意見，畢竟我們村委是，管理我們整個農村的，所以他們必須是同一的時候才可以去，國土局裡面找他們辦理。

好了，更多相關的問題，請關注農村新視覺，我們和大家一起關注農村裡面的點點滴滴。

農村新視覺

在農村，實際上是先申請，後蓋房的。也就是說，你要先申請宅基地，才能建房。農村房屋要滿足這以下條件才能確權:

第一，權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人，房地一致，房屋和宅基地必須是同一個人。有合格的身份證明，有身份證、戶口本（黑戶不行）。

第二，房屋權屬來源合格。必須是在建設用地上建的房子才可以，用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實、有效、合法。

第三，經過公告，其他人沒有異議，需要將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內容進行公示，方便社會公眾知曉。

如果是以下幾種情況，將補能夠確權:

1，未經批准，私自選址蓋房的，屬於違法建築，當然不被允許；

2，超出規定面積建房的。農村房子建多大，是有標準的，這個標準基本上在150-360平米之間，超出建的不能確權；

3，未辦理規劃許可以及施工許可的蓋房的，也不能確權；

4，無宅基地相關使用權的，私自翻蓋的房屋，也不能確權。比如，通過繼承房屋，房塌後再建。

閏土說農

農村新蓋的房屋能夠確權嗎？

對於宅基地確權，需要具備那些條件？

【1】“一戶一宅”原則

從“一戶一宅”上就看出來了，必須是需要具備本村戶口的，因為宅基地有一些法律法規的侷限性，是給本集體成員的一種福利。一宅更好理解啦，就是一個戶只能擁有一處宅基地，只要宅基地面積不超標準可以多宅。

【2】宅基必須是合法沒有爭議

宅基地確權前都是要公告的，在公告期間沒有爭議的，才可以確權。所以，你的宅基地需要合法所得，而且沒有糾紛才行。

總的來說，宅基地確權沒有那麼難，只要你是本村戶口，而且符合“一戶一宅”原則，自己蓋房的宅基地沒有爭議就可以啦。

提醒：2018年是確權最後一年，不可能等到年底的，所以大家沒有確權的，符合確權條件的朋友抓緊啦。

新農村二代

農村新蓋的房屋能夠確權上嗎？

題主可能對農村房屋確權應該不瞭解，或者是瞭解有偏差。農村房屋確權並不是說老房子才能確權，新房子也一樣可以確權。而且今年是農村房屋確權的最後一年，想要確權的可要抓緊了哦。為了讓大家對農村房屋確權有一個更好的瞭解，農夫把房屋確權的條件給大家統計了以下，只要符合以下幾點要求，都是可以確權的哦！

房屋確權的四大條件

權利主體合格。

這樣可能有人不太明白，換句話說就是申請房屋確權的人，必須是村集體成員，也就是該房屋所有人的戶口必須在本村。

有合格的身份證明。

什麼才算是有合格的身份證明呢，也就是有身份證、戶口本的人才可以，黑戶是明顯不可以的不行。戶口已經遷出去了的，也是不可以的。

房屋權屬來源合格。

所謂來源合格，也就是說房屋的建設是合法合規的，即相關的證明、文件一應俱全。用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格等是一個不能少。如果是繼承、贈與的，也需要有相關的文件證明。

經過公告，其他人沒有異議

如果公告了大家都沒有異議，那就可以確權了。如果

所以，凡是滿足了以上4個條件的，基本上都是可以確權的。具體建議你去村裡問一問，因為各地實施情況可能有差異的。

農夫也瘋狂

只要是符合條件的，合法的，不論是新蓋還是老蓋都是能夠確權的！

農村新蓋的房屋或宅基地，必須持有國土資源局發給的《集體土地使用證》，經過查驗較對:使用權人姓名，地址，用地面積，證號和四至等確認無誤之後才能夠確權。

謝謝！

關鍵字: 三農 土地 農民