經阜陽市土地管理委員會批准，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓三(幅)地塊的國有建設用地使用權。
地塊信息
[2017]-57號宗地要求：（1）競買人須為國家“985工程”大學之一或該大學參股設立的公司法人，或註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人。（參股包括直接持股和間接持股，間接持股是指持股鏈中的每一級公司均須持有下一級子公司一定比例的股權，下同）
（3）競買人在報名時應提供關於國家“985工程”大學之一或該大學參股設立的公司法人所屬的教育品牌在國內已開學的各類中小學數量不少於2所的相關證明材料。以上3款由城南新區管委會負責解釋，並會同潁州區政府出具審核確認函作為報名依據。
（4）依據規劃條件通知書，地塊一須建設“普通幼兒園不少於12個班，約300人；普通小學不少於36個班，普通初中不少於24個班，普通高中不少於18個班，班額設置原則上小學不超過35人，初高中不超過40人，約3200人。國際部班級數不少於48個班，每班人數不超過25人”的學校，學校建成後全部自持。該學校建成後須是由國
家“985工程”大學之一或該大學參股設立的公司法人所屬的教育品牌在阜陽市成立的分校。此條款由城南新區管委會負責監督落實。（5）依據規劃條件通知書，地塊一還應建設一個不少於12個班規模的幼兒園，用地面積不少於4300平方米，建築面積3600平方米，該幼兒園建設除滿足相關規範及標準外，還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求（試行）》，幼兒園竣工驗收後應無償移交城南新區管委會，不動產產權直接登記至城南新區管委會指定單位。
（6）依據規劃條件通知書，地塊二用於社區綜合中心項目建設，社區綜合中心屬於公共配套設施。社區綜合中心總建築面積不少於18000 ㎡ ，其中社區文化不少於2000㎡，社區體育不少於1300㎡，社區衛生服務中心不少於2100㎡，社區養老院不少於3600㎡（120床），社區管理服務設施不少於700㎡，菜市場不少於3200㎡。應設置地下停車場，停車場面積不少於8000㎡，不應設置機械停車車位。該社區綜合中心建設除滿足相關規範及標準外，還應符合《阜陽市城南新區社區綜合中心配建要求（試行）》。該社區綜合中心項目及停車場竣工驗收後應全部無償移交城南新區管委會，不動產產權直接登記至城南新區管委會指定單位。
（7）競得人須自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內實質性開工建設，並在開工建設後36個月內竣工。地塊一中建設的學校應在開工建設後24個月內建成並投入運營。
（8）地塊一中的學校、幼兒園及地塊二中的社區綜合中心主體結構達到1層及以上，方可辦理住宅預售許可證，累計預售面積不得大於住宅可售面積的50%；地塊一中的學校、幼兒園及地塊二中的社區綜合中心主體結構封頂後，方可辦理餘下住宅的預售許可證。此條款由市房產局和市城南新區管委會負責監督落實。
（9）競買人在報名時須提交對第（4）-（8）條款相應的承諾書，因自身原因不能兌現承諾的，應承擔違約責任，按照150萬元/畝向出讓人支付違約金，且政府有權無償收回該土地使用權。此條款由市城南新區管委會負責監督落實。
（10）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。
（11）競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。
[2017]-12號宗地要求：（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有一級資質以上房地產開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。（4）競得人須自出讓合同簽訂之日起2年內在地塊內建成地上計容面積不少於11.5萬平方米（含社區用房1000平方米，且滿足地上一層建築面積不少於500平方米）的整棟獨立住宅提供給潁州區政府用於安置，計約1100套，其中60㎡左右的佔3%，90㎡左右的15%，100至110㎡佔35%，120㎡左右的47%。地下建築面積不回購。潁州區政府以4000元/平方米的綜合單價回購。付款方式為：①潁州區政府在競得人繳納全部土地出讓金後40個工作日內預付給競得人總購房款的20%作為誠意定金;②競得人辦理房屋預售許可證20個工作日後，向競得人支付總購房款的30%預付款；③潁州區政府在房屋整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交併交付房屋鑰匙後20個工作日內，向競得人支付總購房款的40%預付款；④項目工程資料移交後，潁州區政府按房產測繪單位核算面積結算剩餘總購房款的5%。剩餘總購房款的5%為競買人的質保金，房屋交付使用兩年後退還。⑤競買人須承諾競得土地後安置房施工單位具有一級以上施工資質，安置房質量標準與地塊內商品房建設用材須同一廠家、同一品牌、同一規格、同一型號、同一質量，且建築風格、整體色調一致。做到同材同質，小區配套功能設施齊全；⑥安置房須採用裝配式鋼結構技術建設。此條款由潁州區政府負責監督落實。（5）競買人報名時須提交潁州區政府審核確認函作為報名依據。（6）競得人須優先建設安置房，待不少於11.5萬平方米的安置房全部主體結構達到地上兩層後，方可辦理商住預售許可證。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。
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