2018農村修路拆房有補償嗎?補貼標準是多少?樓房和平房一樣嗎?

Zhu哥

農村修路,也就是村村通公路工程,是我國新農村建設的一大舉措。那麼,如果在修路過程中遇到拆房現象,國家有怎樣相應的補償措施呢?

按照政策規定,農村修路拆遷房屋,有兩種補償辦法:實行貨幣補償,或者實行房屋產權調換。被拆遷人可根據需要選擇拆遷補償方式。

拆遷實行貨幣補償的,補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房的市場價格評估確定。補償的最低標準由當地市政府確定公佈。2018年,國家擴大對農村房屋的拆遷補償,除了房屋補償,還有地上附著物補償,比如菜園、水井等,以及拆遷過渡期安置補償費、安置補助費等。總的來說,拆遷補償金額=拆遷補償的單價*宅基地面積+固定財產估價+附著物補償+安置補助費。

拆遷實行房屋產權調換的,國家當給被拆遷人提供安置房屋,進行產權調換。按照相關規定評估好價格,結清差價後,被拆遷人可享有安置房屋的產權。其中,在評估時,被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建築面積計算。同時,被拆遷人還能享受到一定的搬遷補助費、安置補助費等。

那麼,最後一個問題,樓房和平房的補貼標準一樣嗎?根據大多數地方的標準來看,草房、磚瓦房、樓房的補貼標準都不一樣。至於具體標準,要以當地政府的公佈為準。

整體來說,國家對此雖有相關的規定,但具體的補償辦法和標準,各地並不一樣,具體情況還應及時諮詢當地主管部門。


新華融媒新消費

很高興為您解答!

拆遷房屋,有兩種補償辦法:貨幣補償或者產權調換。被拆遷人可選擇補償方式。

貨幣補償,補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房的市場價格評估確定。除了房屋補償,還有地上附著物補償以及拆遷過渡期安置補償費、安置補助費等。總的來說,拆遷補償金額=拆遷補償的單價*宅基地面積+固定財產估價+附著物補償+安置補助費。

產權調換,被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建築面積計算。此外,被拆遷人還能享受到一定的搬遷補助費、安置補助費等。

樓房和平房的補貼標準是否一樣,要看房屋的結構。


北京冠領律師事務所


有補償的,補償包括:宅基地補償,房屋補償與房屋附屬物補償。

具體情況是:草房每平方米補償1900元

磚瓦房每平方米補償2400元

搗制或預製磚砼結構型房屋‘補償2800元每平方米

樓房(二樓以上)補償33o0每平方米。

地上(下)附著物使用等價補償

異地安置費每戶2萬元。

另外的還有青苗費,是按農作物的種類定價,

若佔用耕地,剛按前三年產值的平均數的10倍作賠償


2018年還增加了,農村養老保障,以上為網上查詢到的數據。

各地執行的標準不一樣,而且在落實的過程中有偏差,具體以當地為準。

我是新人,歡迎評論轉發關注。


分享到:


相關文章: