房地產發展都有自己的一個週期，時而波動一下，但是近幾年來雖然房價也有波動，但是總體而言房價不是提高了一點點啊，可是這都並沒有影響到消費者購房的慾望，那麼對房地產投資者會不會有影響呢？
地產投資進入"虛
胖"狀態：土地購置費對地產投資增速的貢獻率遠遠的超過了建安工程。2017年的地產投資以7%在增速中，土地購置費貢獻了4.9%，建安工程僅貢獻了2.1%。從今年前兩月的地產投資數據分析來看，短期內土地購置費對地產投資增速的影響力還在不斷的提高，1-2月超預期的地產投資增速幾乎都是由土地購置費貢獻的。這一變化有兩大重要影響：其一，地產投資對GDP增速的影響力下降，源於土地購置費不計入GDP。其二，地產投資對上游週期品價格的影響下降，因為建安工程部分是地產投資中影響週期品價格的因素。而建安工程增速受施工面積低速增長的影響，在本輪地產投資中始終處於低速增長狀態，2017年建安工程增速為3%，2018年前兩月為2.9%。
從上面的信息我們可以看出今年的房地產行業確實對於投資者來說是個巨大的挑戰和危機，我國的土地是歸國家所有，但是房地產的虛胖狀態確實是一個不好的現象，投資者們要謹慎。
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