從第一個剛需優先的樓盤龍湖天璞驗資排隊的時候，剛需們應該就有了一種“不詳”的預感。因為剛需的隊伍真的很長……
/龍湖天璞驗資現場
後天，海倫天麓可能將成為“剛需優先搖號”後的“第一搖”樓盤。就海倫天麓目前複核人數來看，剛需人數為7615人，普通購房者人數為4283人，根據概率計算，剛需搖號的幾率約為 3.23%（剛需首次優先搖號幾率）+1.39%（和普通購房者一起搖號幾率） =4.72%， 而普通購房者的幾率僅為1.39%。
成都剛需優先搖號的政策讓剛需看到了希望，但目前看來由於基數很大，“僧多粥少”的現象仍然明顯。
雖然剛需和普通客戶的搖號中籤率都比較低，但從數據來看，剛需搖號者的機會還是高於普通購房者。（求普通客戶心理陰影面積）
我要芯片
世茂城目前也驗資完畢，據置業顧問透露，目前報名搖號的總人數已經超過了4萬人，其中剛需1萬多人，普通購房者2萬多人，但總共房源僅有392套，用於剛需搖號的房源212套。雖然目前複核的具體人數還沒有公示，但中獎幾率目前看來還是十分骨感。
/世茂城驗資排隊現場
近期，成都中心城區接連有房源入市，除了一些較為火爆的樓盤，也不乏一些樓盤因為性價比不高而遇冷。
據瞭解，新都半島雲著本批次共有316套房源，剛需房源共計171套，價格約10000元/平方米。目前排隊的剛需僅為136人，可以說剛需已經能百分之百買到房了。該項目去年4月拿地的樓面地價約為4208元/㎡，但由於項目位於新都區非核心的區域，因此在排號搖房異常“火爆”的現狀下顯得有些冷清，但對於一些“不挑”的購房者來說，這也是一種機會。
從剛需優先搖號目前的中籤率來看，剛需的“中獎”優勢有，但不是很明顯，隨著剛需客戶逐漸被消化，在剛需優先搖號政策不變的前提下，剛需“上車”的幾率會越來越大。
分享到:
閱讀更多 樓市全搜索 的文章
