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引言
嘉宏集團進入商業領域可謂是“天時、地利、人和”！
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 李曉燕
“星星之火，尚可燎原”，作為一個深耕地產近20年，始終以“打造鑽石人生”為理念的企業，嘉宏集團決定進軍商業地產領域。這不是一時的衝動與冒險，而是深思熟慮後“穩準狠”的出擊，是厚積下的“爆”發。
01
“商業+住宅”雙輪驅動 嘉宏佔盡“天時、地利、人和”
江蘇嘉宏投資集團於2001年成立，以高端地產開發及物業運營管理為主營業務，並涉足金融投資、新科技領域的大型綜合投資集團。2018年，嘉宏集團迎來了厚積而“爆” 發元年，通過全面提高商業地產戰略地位，形成地產、物業、金融、商業 四大產業板塊。
據贏商網大數據顯示，目前國內體量3萬㎡以上的商業體已經超過8000個，商業存量市場巨大，隨著開發速度的加快，未來幾年還有大量新增商業入市。在競爭愈發激烈的大環境下，嘉宏為何會選擇此時進入商業領域？
江蘇嘉宏投資集團副總裁陳建綱表示：“挑戰與機遇永遠是並存的，伴隨著中國城鎮化快速發展，消費升級時代來臨，競爭越來越激烈，市場需求和後期潛在空間巨大，在此過程中依然有很多的機會存在，嘉宏進入商業領域可謂是‘天時、地利、人和’。”
江蘇嘉宏投資集團副總裁 陳建綱
✦ 天時——商業與住宅並駕齊驅是必然趨勢
在傳統商業地產業態中，住宅一向是主導部分，商業僅作為其附屬的一部分，隨著市場的發展，商業開始和住宅地產並駕齊驅，近年來商業綜合體發展迅猛，精緻、個性、定製式商業將引領未來商業潮流。順應商業的發展趨勢，嘉宏升級為“商業+地產”的“雙核裂變、加速佈局”的企業發展戰略方針，住宅發展依託商業配套，而商業可以激活住宅在區位上的價值，是互為表裡、雙向賦能的關係。
✦ 地利——龍城千年古韻文化背景和雄厚的經濟實力
相較於住宅而言，商業地產的開發週期長、前期投入大、資金回速慢，但在系列的運營及管理下，商業的增值空間卻更為廣闊，尤其是在商業地產市場具有一定發展
潛力的二三線城市。常州，作為一座新二線城市，是以“三吳重鎮，八邑名都”著稱的歷史文化古城,在《2017中心城市發展年度報告》中，常州市被評為“全國綜合實力50強城市”，位列24名，是長三角經濟崛起的一顆潛力新星。嘉宏多年在常州的落子，鏈接起來就是一張網，不僅是嘉宏佈局之網，更是疊加、參與、交互、融合的未來趨勢之網，同時鏈接著每個人對城市的想象，更為擴張商業市場打下了堅實的基礎。
✦ 人和——集團戰略與新時代發展方向不謀而合
黨的十九大報告中提出，新時代的社會主要矛盾是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，意味著人們的需求在發生深刻變化，已經由滿足物質需求，轉化為滿足精神需求。商業是人民美好生活中必不可少的一部分，嘉宏所要打造就是一個可以成為常州年輕人、中產階級消費者追求高品質購物和休閒的首選之地，以及接觸新品牌和新體驗的窗口，
更好的滿足人民的美好生活需求，致力於成為優質生活方式的經營者，這與新時代的發展理念不謀而合。02
“三大產品線”+“K+”生態圈 開啟商業“MOOC STAR”時代
當業界對嘉宏品牌認知還停留在高品質住宅品牌的時候，嘉宏在商業體系的構建已經悄然佈局。2018年5月30日，嘉宏將在萬豪酒店舉辦商業戰略發佈會，正式開啟嘉宏商業地產新格局，屆時將首度公開其 “三大產品線”：
◈嘉宏·mooc star星光城：
全包容型都會生活策源地，市區級、核心地段的、10萬方體量以上的綜合體產品。目標消費者面向全客層，周邊家庭綜合消費和市場商旅消費兼顧，以快速流行時尚為特色，娛樂休閒為亮點。
嘉宏·mooc star星光城效果圖
◈嘉宏·mooc star星光世界：
都會級人文藝術社交平臺，市區級、5-8萬方左右的、消費時尚度高的創新業態MALL。更注重人文、藝術與生活，在產品內容上追求“新奇”與“多變”，注重消費者的體驗感，傾力打造一個沉浸式輕奢消費遊樂場。
嘉宏·mooc star星光世界效果圖
◈嘉宏·mooc star星光天地：
配套型鄰里生活方式中心，離家1公里的，優質生活品質服務商定位的社區MALL。著眼於當前社區最具共性的“便利度”、“品質度”、“時尚度”三大目標需求，提供家門口“最後一公里”的社區全方位配套服務，是一個完整豐富的社區生活體系。
嘉宏·mooc star星光天地效果圖
據悉，嘉宏集團代表其三大產品線的3個MALL，目前均已全面啟動招商，分別輻射常州市中心及城東城西，構成了嘉宏在常州的中心綻放，兩翼齊飛 的商業格局。預計至2020年，嘉宏將累計實現商業開業面積30萬方，五年內將在常州佈局6個MALL，分佈東西南北中區域，全覆蓋立足常州，這只是其在商業市場上跨出的第一步，嘉宏集團的“野心”絕不止於此，未來更是要深耕長三角，展開逐鹿全國的佈局態勢，站在未來看現在。
於無聲無息間，嘉宏從純粹的地產經營轉變成全方位的商業服務平臺，形成了獨具特色的“商業密碼”。與其他單一的系統不一樣，嘉宏整合旗下地產、物業、金融、商業四大產業鏈，打造線上—移動—線下三位一體全時空的體驗店營銷系統，創建了屬於嘉宏的獨特“K+”生態圈，帶給消費者便利、舒適的沉浸式生活休閒體驗。
“新零售”時代，線上線下融合是商業發展的趨勢，其中“大數據”和“人工智能”等新科技手段成為傳統商業向新零售轉變的關鍵。嘉宏基於完善的智能系統，建立了精準的會員畫像，由極致的內容體驗實現會員留存，通過增值權益和定製服務，沉澱“忠實粉絲”，形成
大數據“MOOC STAR”體系。此外，在後期的管理運行中，嘉宏會持續以開放型對外拓展延伸，運用互聯網思維，或涉足輕資產運營、或創立自營品牌、或投資聯合開發等，選擇更多共贏的方式，不斷充實嘉宏生態圈。對於從住宅向商業地產跨界的嘉宏而言，其打破了地產行業壁壘和思維定勢，轉型向全區域多品牌延伸，通過賦能商管實現品牌升級、品牌溢價，這種價值是一種無形的資產，也是最強有力的“武器”。
03
“新+舊”碰撞火花 一顆mooc star點亮“龍城之光”
嘉宏集團2018首開項目——嘉宏·mooc star星光世界，作為一個都會級人文藝術社交平臺，與其他商業中心相比，將更注重項目與人文、藝術、生活的融合，將更關心消費者的體驗感，打造一個沉浸式的優選消費遊樂場。
項目位於常州市中心最繁華地段，晉陵路與吊橋路交匯處，原址前身為嘉宏金鷹購物廣場，周邊老牌商業綜合體環伺，嘉宏·mooc star星光世界為老牌商圈注入新的生命力，與其它項目彼此聯動，組成常州最具活動力的消費生態板塊，吸引著大量人流。
嘉宏·mooc star星光世界1.5公里半徑商圈內，輻射29所高檔小區，11所學校，8座寫字樓，110萬人常駐人口。而即將通車的地鐵一號線，未來將南北區域的消費客群全面導入，將會帶來約200萬人的輻射消費圈。同時因地處核心商圈，集聚高學歷、高消費力、高品味的客群，他們更樂於追求時尚多元的生活方式，也決定了嘉宏·mooc star星光世界的都市生活“甜甜圈”的形象定位，致力於帶給消費者“甜蜜、多彩”的生活體驗。
嘉宏·mooc star星光世界效果圖
全新的mooc star星光世界由日本著名空間設計大師“石卷大”先生傾力操刀“舊改新”設計，從功能設計、樓層佈局、車行動線、人流動線等方面，在舊址上進行了大規模的顛覆和創新，打破傳統實體商業的購物時間和空間的格局，將藝術融入建築，呈現出嘉宏特色的“生活美學之城”。
陳總還表示：“在商業的道路上，商業經營者需保持‘匠人’精神，迴歸商業本質，關注商品本身的品質，加之精緻化的運營理念及創新型的業態規劃等，最關鍵的是誰在用心的為消費者研究和考慮，真正關心消費者的生活品質需求。”
嘉宏·mooc star星光世界履行對業態及品牌差異化組合的創新態度，以生活方式業態和體驗式業態作為特徵，以人文+自然+藝術的“體驗”元素，適當穿插新興零售業態，優選時尚、精緻、健康、多元品牌，構建“小而美”的商業形態。比起購物中心這種商業性的存在，它更願意成為一個鏈接著人與人的城市“會客廳”，不只有健康化、多元化的生活選擇，更能營造如同自家般溫暖的氛圍。
現在的購物中心，其實不是一個消費產品的場所，而是一個消費時間的場所，體驗的是一種生活方式。以人為本，從消費者的需求出發，作為拯救都市不開心的“甜甜圈”， 嘉宏·mooc star星光世界的面世，必將成為常州城市夜空中最明亮的星辰，都市倦客的精神燈塔。
放眼未來，嘉宏·mooc star星光系列還將以打造常州新的商業中心為使命，以獨到的商業理念、專業的招商運營體系和豐富的業態組合及品牌陣容，矢志成為優質生活方式的經營者，以及龍城乃至長三角商業的新一代引領者 。
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