都江堰和成都，在哪裡買房比較好？

飛羽若鴻-彭成

都江堰和成都，在哪裡買房比較好呢？當然仁者見仁智者見事了，同時也要看你買房是拿來幹嘛，是為了工作居家方便，還是為了養老而買房，以養天年。

我們都知道，都江堰是成都的一個代管縣級城市，距離省會城市成都有五十公里左右，都江堰依山傍水，森林密佈，負陽離子極高，為中國著名的長壽之鄉。

世界著名的文化以自然遺產，都江堰和青城山，就位於成都的都江堰市，都江堰為世界最古老的水利工程，至今仍在為人類服務著，千年都江堰滋潤著成都這座既古老又現代的城市，青城山為道教名山，為中國道教的發源地，可想在都江堰，青城山買房，是老年人夢寐以求的理想之地，成都犀浦到都江堰青城山的高鐵，也僅要十元錢人民幣，十分的便宜而且十分的方便，半個小時不到就到都江堰呢。

成都十三個中心城區目前是限購，所以對於沒有資格在成都中心城區購房的，廣大老年朋友來說都江堰購房，無疑是最好的選擇。

見解派

先在都江堰買吧，過兩年想在成都買也可以的，至少房價漲了你不會踏空，都江堰買的房統一寫在一個人名下，成都目前限購是以自然人為單位進行限購的，不是以戶為單位，所以就算你在都江堰買了，你老公只要符合成都的購買條件就可以以自己的名字在成都買。

如何現在不買，假如兩年後成都還執行現在的限購政策，就算符合購買條件了，買新房搖號還不知道要什麼時候才能搖上的，時間拖久了沒準兩邊都買不到也有可能。

目前成都的本科文憑落戶政策很吸引人的，單2017年下半年就有上10萬人用本科文憑加聘用合同實現落戶。每年四川那麼多高校畢業生大多都會留在成都發展，這股生力軍的需求力量是不可小覷的。

從長期看成都的人口都會淨流入，一旦人口流入就會產生新的住房需求，有了這些剛需的存在，房價短期想跌不容易，如果成都房價漲了，在比價效應的推動下週邊房價註定跟漲的。

靈魂畫家

你的意思應該是在都江堰市的城區和成都主城區買房吧。個人建議在成都主城區買房。

雖然成都市大多數主城區都已經限購，但是看你們戶口屬於成都，有一套房，沒有房貸，還可以在成都主城區買一套。

重要的是你老公要在成都工作，我想應該是一個長期的打算，有了穩定就業，就需要有一個穩定的居所［租房畢竟不是長久之計］，而且從問題中也能看出你們對於在成都中心城區買房能夠支撐，所以滿足條件可以選擇。

第二個，成都目前買房子雖然不容易，要經過搖號或者“剛需優先”的篩選，但是畢竟是中心城區，保值增值可能要比都江堰市更高，也就是潛力價值更大。

第三個，成都離都江堰市也比較近 ，但是畢竟不是上班距離［上班比較匆忙］，而是一個度假距離［度假稍顯悠閒］，比如公司有急事需要處理，在中心城區更加便捷自如，工作效率的提升對於“勞動報酬”的獲得是有幫助的，掙的也就更多了。

最後就是其他配套成都市區比較完善，比如小孩上學、老人就醫、各方面交通方便、購物逛街有更多選擇，而都江堰也有房子，完全可以享受5+2的生活方式，

大內密探達康

在都江堰嗎還是在成都其他地方購買房子，我覺得都無所謂，首先得考慮你老公，的工作地方或者你工作的地方的附近買房子，我覺得上下班還是比較方便的｡

就是現在，需限購的地方還是比較多大，這些限購的地方有很多的地方，是需要有當地戶口，才能購買的房子。

所以對於你們來說首先得，有購買資格，才能去想購買的地方吧，如果你想購買的地方你們沒有資格那隻能想想罷了，所以最好的地方還是在你們工作的地方，買吧，或者把你們的戶口遷到，這個地區你們就可以購買房子了，其實成都買房子，在哪買都無所謂主要是，你自己住的還是買來投資的這2個地方就有區別。

在都江堰嗎還是在成都其他地方購買房子，我覺得都無所謂，首先得考慮你老公，的工作地方或者你工作的地方的附近買房子，我覺得上下班還是比較方便的｡

就是現在，需限購的地方還是比較多大，這些限購的地方有很多的地方，是需要有當地戶口，才能購買的房子。

所以對於你們來說首先得，有購買資格，才能去想購買的地方吧，如果你想購買的地方你們沒有資格那隻能想想罷了，所以最好的地方還是在你們工作的地方，買吧，或者把你們的戶口遷到，這個地區你們就可以購買房子了，其實成都買房子，在哪買都無所謂主要是，你自己住的還是買來投資的這2個地方就有區別。

給力視界

你和老公都是都江堰戶口，有一套無貸房，這套房應該是都江堰的吧？如果是這樣的話，建議等兩年後在成都買個房算了，從資產配置來講，這樣更合理一些。

都江堰離成都不遠，城際動車半個小時就能夠到達犀浦，然後換乘地鐵2號線，很方便就能夠到達市區。

有朋友居住在都江堰，每天早晚搭乘地鐵和動車到市區上班，花費40元左右，一個月交通花費大約800到1000，一年下來就萬把塊錢，就算工作30年，花費在上面的也就30萬。但成都市區的房子比都江堰的房子每平米差不多要貴2萬，100平米的房子要貴200萬，算起來，在郊區購置房產還是要划算得多，就是人要辛苦一些。

你現在在都江堰有房子了，如果經濟上寬裕，可以考慮在成都市區買，如果手頭緊張就沒有必要了，按上面算的經濟賬，以成都目前的房價還是很不划算的。

藝楓雜談

買房一直以來都是中國人，或者說世界上所有人的一件大事，因為只要你不是家財萬貫，那麼買一個房子，對於一個人，一個家庭來說都是一筆絕對不小的開支，也不是隨隨便便和買一件衣服，一件內衣那麼簡單的，可以想買就買的，只要看對眼了，而買房的話，不僅僅要考慮自己是否能承擔房價，還要考慮地段好不好，交通方不方便，物業的質量怎麼樣，開發商的水平怎麼樣，戶型好不好，採光怎麼樣等等諸多問題。對於在都江堰還是成都買房比較好，我想說的是，如果你的資金充足，在兩地都足夠買一套較大的舒適的房子的話，那麼別猶豫了，選擇成都吧，畢竟成都的經濟水平擺在那兒，交通和城市基礎設施都更為完善，醫療衛生和教育水平都更為發達，而且成都的潛力是非常大的，雖說現在在國際上只是二線城市，但是成為一線城市也是很快的事情了，再加上一個有底氣申辦奧運會的城市能有多差呢？而且成都還是四川省的省會城市，所以說在成都買房更好一些。

說一說綿陽美食

但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15個月漲幅有限。原因有哪些，城中村徹底拆完；房價暴漲，工資水平並未漲多少；導致年輕人用腳投票，大批量開始離鄭。缺乏新鮮血液的城市，活力隨之下降，鄭州現在許多樓盤可以首付分期，交個2～5萬即可以購房。房價暴漲，有房的人分外高興；但是沒房的人必然緊張焦慮。雖有分期政策，可客戶依然稀缺。成都同樣作為國家級中心城市，以後房價少不了還要上漲，地鐵，基礎設施，財政都需要賣地來換錢。但是這是雙刃劍，決策者拿捏的尺度決定城市未來的發展的體量，單價高，首付款高，會倒逼年輕人離開，必定後繼乏力。合理的價格區間，合理的升值時間，會產生源源不斷的向心力。留住了年輕人口，就留住了城市未來。從資產配置的角度來說，在成都主城區買為上乘選擇。對自己的房子應當有長期持有的心態，即使降價也不要慌亂，等個3到5年機會重現。如果是要短期投資，必定慎之又慎，下行壓力大。

如果自住，喜歡熟悉的環境，都江堰也是不錯的選擇，但是都江堰的價格估計也要8000左右吧，長期持有也是升值。

單論先買哪裡我一定會建議先買主城區，退無可退的情況下，再都江堰。2年的時間真的很快。現在成都樓盤均要求搖號購買，相對公平。

具體腫麼選，還是要考慮自己的實際情況；工作地點，生活便利性，孩子上學。房子升值確實重要，請記住升值是為了讓生活更美好。

快把鍋拿來我來背

在成都市區或者近郊買房長期升值價值肯定大於都江堰，都江堰屬於旅遊景區，那裡的房子定位是旅遊地產、養老地產，當地二三產業不發達，離成都市區遠（都江堰到成都西三環直線距離46公里，到南4環直線距離62公里），長期來講，人口淨流入量很小，剛需有限，房產流動性差，而且都江堰還有個比較大的缺陷：靠近地震帶（當然，都江堰的優點也有：環境好，空氣好）。成都市區或者近郊，二三產業都很發達，就業機會很多，經濟活力大，居住人口比較多，人口一直保持淨流入，剛需很多，流動性高，房價長期看漲。

當然，在成都市區已經有房，想在都江堰買套旅遊地產週末度假住一住另當別論。

地主家也沒有餘糧14

首先我覺得如果是要買房的話還要考慮工作情況，畢竟都江堰和成都這兩個地方的房價都不低，而且如果你的工作是在成都，但是如果你想要買房，買在都江堰的話，那你在成都的工作肯定就先要考慮租房，如果是在成都租房的話，就算是你合租一個月，大概都要花上1000塊錢左右，然後再加上水電費，其實也是一筆很大的開支，並且都江堰和成都的房價其實也差不多，但是房價的話，可能都江堰有一些地段，比如說在景區背後，或者是一些在高檔小區，或者是比較出名的樓盤的話，它的房價可能要比成都三環外的一些房價要高一點，所以這兩個地方，如果是要進行比較的話，我個人覺得要考慮的因素還是比較的多，但是我個人會站在成都買房比較的划算，因為現在成都的房價都是在呈上升趨勢，而且成都的發展情況也比較的好，所以如果以後你們想要出去打拼，或者是家裡面沒有人的話，也有利於把房子租出去賺取一定的租金。

南充身邊事

都江堰的房價是從2017年上半年開漲，以為成都限購，都江堰一下來了幾百家中介，是它們炒抬了房價，其實都江堰新房價不高，但是暗中貓膩多，二手房中介，對於未滿兩年房子交易，它們通過各種方式偷逃重稅，房價炒很高。

關鍵字: 買房 都江堰 情感