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公積金一月交兩百和一月交六百，如果同樣交滿十年後貸款，貸款額度、利率會有區別嗎？
風車銀行在職人員給你答案：公積金一月交兩百和一月交六百，如果同樣交滿十年後一是貸款額度有變化，但單筆貸款都是一樣的；二是公積金利率如果央媽不調整的話不會變化。下面風車具體來說說：
一、公積金貸款額度計算及相關要求
公積金貸款額度計算各地可能有差異，以成都來看：
貸款額度=（借款人的公積金繳存餘額+共同借款人的公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數；
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存餘額×20倍×繳存時間係數。
要注意的是如果連續繳存的時間小於12個月，係數為0.5；如果連續繳存時間在1年至2年，係數為0.9；如果連續繳存時間在2年以上的時間係數為1；而異地貸款繳存時間係數統一為0.5。
二、公積金一月交兩百和一月交六百十年後的額度
1、一月交兩百：個人交200，單位再繳相同比例200，一個月就為400元，不考慮公積繳存上漲，那麼10年後公積金餘額為400×12×10=48000元，貸款額度為48000×20×1=960000元。
2、一月個人交600，單位再繳相同比例600，一個月就為1200元，不考慮公積繳存上漲，那麼10年後公積金餘額為1200×12×10=144000元，貸款額度為144000×20×1=2880000元。
從上面看來貸款額度相差較大，但有一條貸款額度單筆最高不超過70萬元，也就是說不管你有多少公積金餘額，單筆最高也就為70萬元。不管你公積金一月交兩百和一月交六百十年後的額度都超過了70萬元，單筆最高也只能做70萬元。
三、公積金貸款的條件
1、貸款的比例在7成以內，也就是你100萬元的貸款最多公積金貸70萬元。
2、不高於借款申請人家庭的還款能力所確定的貸款額度，意思你的還款能力不足的話這個額度就不適合你，比如你夫妻一月收入7000元，而貸款每月要還8000元，這就不行了。
3、公積金餘額要正常繳存的才算，也就是要公積金中心來認定，違規匯繳、補繳的不算到繳存餘額裡面。
排除其它因素，你的公積金一月交兩百和一月交六百，交滿十年後，你們都只能單筆貸70萬元（成都標準），利率無變化。要注意的是額度只是輔助來計算（正常下這個額度是沒問題的），一般由公積金中心結合你的信用狀況、收入等因素來評估，最後確定最終貸款額度。
在現在房產緊縮的情況下，公積金還真不好貸款。建議能用公積金貸的儘量用吧，不貸款儘量提吧，畢竟公積金貸款利率3.25%夠低吧，放那裡只算活期利息，
我是風車一路行，專注銀行、理財等，歡迎加個關注。
銀行小風
只要連續繳納六個月的公積金，就可以公積金貸款。每月繳納不同的金額的公積金，貸款利率是一樣的，但是貸款額度有差別，同等條件下一般來說繳納金額越高可以貸款的總額就越高。
首先公積金貸款的上限是120萬元，具體還要看房價、還貸能力、貸款人繳納公積金情況以及貸款人年齡。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
假如首付是20%，那麼貸款總額不得超過房價的80%；首付30%的話不得超過房價的70%。如果是二套房的話，貸款總額不得超過總房價的50%。
公積金貸款額度各地標準不同，最簡單的計算方法就是，你的公積金貸款最高額度，不會超過總繳納金額的十倍。當然這只是理論上的最高額度，實際還要以當地政策為準。
公積金繳納最低標準是月工資5%，最高不超過12%，個人和單位總和不得超過12%。
1、假如你是繳納5%，公司12%，每個月繳納兩百元的話，繳納十二年公積金賬戶餘額就是：
個人：200×12×10=24000元
單位：200÷5×12×12×10=57600元
賬戶餘額是：24000+57600=81600元
那麼，你能夠公積金貸款最高額度就是81萬元。
每月繳納600元的個人則貸款最高額度是120萬元。
2、假如你和單位繳納的比例一樣，都是5%或者都是12%，那麼你的公積金賬戶總額就是：
200×2×12×10=48000元
最高公積金貸款總額就是48萬元。
每月600元的人則是600×2×12×10=144000元，最高貸款也是120萬元。
3、假如是個人8%，單位12%的情況，那麼你的公積金賬戶餘額是：
200÷8×12×10×12+24000=60000元
可以貸款的金額就是60萬元。
（600+600÷8×12）×12×10=180000，顯然貸款上限還是120萬元。
當然十年間你的公積金繳納金額往往會有變化，一切以你查詢公積金賬戶的最終金額為準。
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
公積金貸款的最高額度，不同的城市還會有區別，個人和夫妻的情況也會有差別。
首套房的情況下，以北上廣深為例：
北京：夫妻120萬元，個人120萬元
上海：夫妻120萬元，個人60萬元
廣州：夫妻100萬元，個人60萬元
深圳：夫妻90萬元，個人50萬元
總而言之，說了這麼多，不管什麼計算方法，算出來最低的那個額度，最接近實際能貸款的額度。每月200元的，肯定沒有每月600元的額度高。
財智成功
你說說的交200和交600是自己交嗎？如果是這樣，果斷選擇交600，因為這樣公司或者單位要給你交的更多。否則的話就無所謂了。
至於後面貸款，這個看地方政策，有的地方是根據你公積金賬戶餘額定貸款額度的，不過這種地方相對較少，大部分地方是有個貸款上限，比如最高只能貸80萬、100萬等。不足的部分可以選擇現金支付或者商貸，商貸和公積金貸一起來完成這套房子的貸款，這種叫做組合貸，組合貸商貸部分是商貸利率，公積金部分是公積金利率，比如需要貸款100萬，但是公積金只能貸80萬，剩下的20萬就是商貸了，80萬是公積金利率，20萬是商貸利率。
就目前而言，公積金利率的3.25%，商貸基準利率是4.9%，最近各大銀行商貸紛紛要求上浮10%-20%不等，4.9%*10%或者4.9*20%。
房哥1號
兩種不同的交法，沒算錯的話到十年後，住房公積金帳戶餘額是相差三倍，而住房公積金貸款是與餘額有關的，餘額越多，能貸款的額度就越高，按不同城市的規定，大約是餘額的六到八倍。而利率是與帳號餘額無關的，與當時國家的規定有關，無論餘額多少，都是一樣的。希望能幫到你。謝謝！
