名家紫砂壺
碧桂園，前期的拿地模式都是城市郊區、大面積用地、整體規劃、高速週轉、快速銷售，而恆大的拿地模式沒有碧桂園那麼清晰，因此碧桂園是有自己很清晰的產品線的。兩家企業，都是地產領域的巨無霸，近幾年的每年銷售額均超過了3000億元，均位列前五位。至於說買哪個好，很難就公司去評判，而應該根據項目情況去評判。一個項目的好壞基本上要從多個維度去衡量的：
1、王石說過買房首位要素地段，地段，還是地段。地段重要性，是可以鎖定區域的成熟的現有配套資源和未來的規劃前景；
2、項目定位，基本上開發商在拿地之初就明確了項目的開發定位，包括它的檔次、戶型、客戶群體、定價水平等等。那麼購房者是不是與項目定位是相複合的，是不是自己想要的就很清楚了。
3、開發商品牌，對於碧桂園和恆大，從開發商品牌上看應該說是不分伯仲的。
4、物業管理，對於物業管理，這兩個項目都是成熟的開發企業，在物業管理上，應該也不會太根本的區別。
5、當然，最為核心的還是購房者自身的購買能力和樓盤的單價、總價是否在一個頻道上。
以上可作為選擇的幾個要素參考。祝買到自己心儀的房子，
摩雀
本人從事房產銷售及研究十年，自己住可以買恆大、投資升值買碧桂園。原因下面細述：
一、恆大定位於中高端市場！ 三個詞概括恆大地產運營核心特點：標準化、規模化、快銷化！
1.標準化 恆大集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區公司實施標準化運營，包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招投標、工程管理以及營銷7重標準化，最大限度降低全國拓展帶來的經營風險，確保成本的有效控制和精品產品的打造。恆大的一切都是嚴格標準化的，體現在公司的各個方面，讓你很難相信這是一家地產公司，而不是一家軍隊！一切按標準行事，所以恆大的房子質量不用懷疑，業內也是有口皆碑！但是需要說明的是就是太標準啦，所以我經常開玩笑說合肥南京恆大的樓盤都是一樣的，只是位置不一樣！無論戶型，佈局、裝修，綠化，就跟完全複製的一樣！
2.規模化 恆大大部分項目規模在50—200萬平方米之間，此類項目最適宜規模開發、滾動開發，可滿足配套齊全、環境優美的規劃設計條件。 同時恆大的項目，一般都坐落於所在城市升值潛力大、住房需求上升的優質區域，82%的項目為城市市區項目，環境優美、規劃配套及城市交通發達、升值潛力較大；而旅遊地產項目，則一般位於距離超大城市中心區30-40公里、高速公路出口附近，並擁有獨特的優美自然環境，這些項目還具備土地成本低、土地可持續拓展的特點。規模化的最大優勢在於有很大的議價空間，顯著降低成本，實現企業資金的快速週轉！
3.快銷化 “開盤必特價，特價必升值” 恆大十多年的發展，走出了一條很具特色的道路—以開發中高端住宅為主、通過薄利多銷實現快速滾動進而壯大規模。出身於河南貧苦山村的恆大地產集團董事局主席許家印在各類場合多次提到：“恆大要堅持做標準化運營的民生地產，堅持薄利多銷，要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。” 回顧恆大十多年的發展史，可以發現有一個理念貫穿始終，那就是其“開盤必特價，特價必升值”的營銷口號，這樣的口號及實踐，令恆大的樓盤迅速回籠資金。快速銷售，高速流轉是恆大的品牌特點！
二、碧桂園定位於中低端市場！
他的房子一般都在城市的郊區，因為那邊地價便宜，碧桂園通常會大量拿地，然後蓋房子，房子的質量不用懷疑，大品牌值得信賴！但是碧桂園的房價普遍相對偏低，定位也是定位在中低層的購房者，因此買房前一定要確定好自己的定位再進行選擇購買。之前很多朋友問我為什麼同區域碧桂園價格偏高啊？這裡簡單解釋一下：
1.品牌附加值。大品牌，大家買著放心！就是買的人多，價格當然不能低了！
2.精裝修。碧桂園絕大多數房子是精裝的，可直接入住，但是裝修風格大眾化，不過人家定位的是中低端市場，也不能要求太高！
3.小區品質！看了碧桂園各地三十幾個樓盤實話實說，碧桂園樓盤的話環境品質真的沒話說，起碼讓你挑不出毛病！特別是綠化做的特別好。
總結來說，兩家企業定位略有差異，恆大面向的是中高端市場，碧桂園是中低端市場！如果預算充足而且是自己住的話建議可以買恆大，因為恆大周邊一般基礎設施完善，生活方便！預算不是很高，不是很急著想入住的話可以買碧桂園，因為未來的升值空間比較大！
以上是本人的建議，多謝大家的關注，也歡迎大家有房產方面的問題都可以向我諮詢！謝謝！
江先進世界
縣城買房子還是看地段，房屋設計，交通便利性及學位。當然一個縣城同時有碧桂園跟恆大樓盤的話，應該不存在上面的問題。那你可以根據價格，房屋朝向來決定。每個人喜歡的房子格局不一樣，所以碧桂園好還是恆大好需要自己下決定，二個房都是中國房地產龍頭企業。如果是二個樓盤以上條件都差不多的情況下，我會選擇恆大因為我是恆大球迷。
兔七哥
整體來說，大品牌的開發商還是有保證的。恆大和碧桂園應該是兩種風格的公司，一個是以精裝修為主，一個是以清水房為主。
大家可以按照實際需求來選擇。
第一，針對有閒還有點設計慾望的人來說，首選肯定是碧桂園，因為清水房可以自己隨便設計，而且還有時間去市場上選擇材料，各種對比，所以這個是首選
第二，針對有錢沒有閒暇時間，對裝修不挑剔的人來說，首選肯定是恆大，因為恆大都是精裝修的房子，而且恆大做精裝修有20多年的經驗，總體裝修水平能夠得到保證，而且恆大是自有物業項目，後期的裝修維護可以得到保障。而且恆大有無理由退房，只要在交房之前沒有違約，在拿到鑰匙之前都可以提出退房要求，這一點還是很有想法的，對老百姓也是一個保證。
以上只是一家之言，不喜勿噴
小布丁96630
發展不錯，你們縣城都有兩家大品牌房企入住了，👍👍👍，側面反應兩家房企的囤地量都是驚人的，現在拿地的價格比過去高了很多，不愧是大品牌，有大實力，兩家共同點，一般都在城市發展潛力區選址，設計，建築，裝修，物業，一體化生產，物業管理，都是國家一級資質的物業，為業主提供高品質服務。
我認為恆大後期升值空間相對大一些，不論是剛需，還是投資，碧桂園主要在民生地產戰略，選址到交樓週期短一些，位置相對偏一點，價位符合剛需多一點，恆大選址潛力巨大，如市區中心，學校旁，商業配套齊全，在園林綠化，精裝修表現更好一些，前期，交樓，質量，裝修材料都是大牌子廠家，後期升值空間更大一點。
躍躍1209
其實國內除了恆大和碧桂園也還是有好多房企的，縣城的小房企也挺過。不過就個人來說，大型房企能來小城市蓋房子，信譽度肯定不是一般房企能比的。我們之前小城市的一個地產公司就弄了很多坑爹的樓盤，牆壁很薄，承重牆裡塞泡沫。有很多你想不到的，覺得是天方夜譚的，他們都做了。所以選擇大企業或許還是有一定的信賴度，畢竟大品牌有完善的監管。相對來說，個人更喜歡恆大。
小網民st
我個人建議買陽光城，我房子就買的陽光城，園林感覺別緻的小資情趣，但穩重大氣，尤其是園林，歐式園林風格，不多說就是因為樓間距寬並且對於我這種愛養狗的人簡直就是福音，，那跑道，那綠化，住進去真的好爽，同時因為園林優勢而吸引了不少有錢買家。
THHH3er
都不買
集體抵制碧桂園和恆大，高端設計加上高超運作，炒高了一線城市，又炒高了全國房價
將來中國經濟學的教科書上，碧桂園和恆大都是寡頭，會成為一個時代的負能量
就是一殺豬的
大企進駐.說明當地房價要漲了..哄抬房價過街老鼠還有人在誇…當地小企房質再差至少便宜…再如何住個十幾二十年沒問題漏點水開點裂也不會塌…大企進駐立一年陡漲百分之一二三十…當地居眾就會懷念當地小企的低價房
用戶63297321203
最近和朋友正在談論關於買房子的事情，首先，我們認為，買房子還是要認準大品牌，尤其是縣城的人買房都是很愛的面子的，買大品牌不僅有面子也有保障，就比如說恆大有自己配套的金碧物業，服務售後都很好。
現在地產公司競爭激烈，產品都越來越優化，大家選擇的空間比較大，像綠城的品質、萬科的服務、恆大的配套、建業的物業……都是在行業內數一數二的，我覺得大家可以根據自己的實際情況和需求來決定。
