根據統計，今年前4月，國內西安、北京、青島三大城市租金上漲較快，與2017年底相比分別上漲3.56%、3.1%和2.9%。而從單月漲幅來看，北京居於首位，每月環比增幅都在0.5%以上，其中2月的環比增幅為1.08%。
與此同時，也有部分城市租金下降明顯，其中石家莊和鄭州的降幅分別為4.73%和5.15%，住房大數據報告指出，這些城市年後租金的下跌，既有季節性因素，也有供給充分的因素。
在被納入統計的廣東城市中，與去年年底相比租金上浮超過1%的城市為深圳，上漲了1.3%。其餘城市租金與去年年底相比都有小幅下降。其中廣州下降約0.25%，東莞和惠州的降幅在1%以下，而中山和珠海的降幅都在2%以上。
從租金絕對水平看，北京仍然是房租最貴的城市，截至今年4月，北京的房租中位數為每套每月6930元。深圳、上海、杭州分別以6000元、5500元、4700元排在第二至第四位。多數城市的房租中位數在2000至3000元，最低的石家莊則只有1800元。
當前不少地區也出現了租金與房價水平不對等的情況，存在相對高房價低租金及相對低房價高租金的情形。數據顯示，無錫、瀋陽、長沙、中山、西安依次居樣本城市租金回報率前5名；廈門、廊坊、天津、石家莊、深圳依次居樣本城市租金回報率後數5名。從數據給出的房租中位數和房價中位數比值來看，廣州的比值為0.120，高於深圳的0.114。
住房大數據報告指出，從市場前景看，雖然當前住房租賃市場收益率較低，但由於租金的上漲，租房市場長期投資收益率並不低。這也是中國未來租房市場和住房租賃資產證券化產品大發展的基礎。
結合當前住房租賃市場現狀，住房大數據報告提出，在租購同權方面，應加大公共服務投入，多渠道擴大基本公共服務供給，並消除“租賃房”市場內部的巨大等級差別。此外，報告還建議做好農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，擴大租賃住房供給，並建立制度保障優質基礎教育資源的公平分配。
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