全款買房後,是否還可以申請住房公積金?

淡泊54409673

瀉藥

目前全國各地的公積金政策還是有很多差別的,不過公積金的用途都和房子有關,區別在於各個具體細則,比如額度,提取條件,提取方式等等。按照有些地區的提取條件,樓主還是可以申請的。

按照我知道的一些地區情況,如果是剛剛全額購買的房產,可以通過第三方抵押的方式申請公積金住房貸款,也就是說,提供其他房產為本次購房貸款做抵押,然後根據公積金的流程,準備材料和申請,待貸款審批通過後就基本成功了。

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、償還購建自住住房貸款本息的,3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的; 4、離休、退休的; 5、出境定居的; 6、職工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城鎮最低生活保障的; 8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的; 9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

如果樓主所在地區此情況不能申請公積金貸款,我相信申請使用公積金還是有其他方法的,比如申請裝修是一個途徑。

樓主首先需要前往當地公積金中心諮詢當地基本政策,諮詢此情況是否符合申請條件,如果符合條件,需要什麼手續和流程,如果不符合條件,應該怎麼做可以使用到公積金等等,詳細問清楚。


微財記

可以申請提取住房公積金餘額。不能申請公積金貸款。

公積金的申請有很多種類,根據你的情況,是想問全款買房後能否提取公積金賬戶裡的錢(餘額),這個答案是肯定的,但是隻能提取一次,所以儘量多取,因為以後想以這套房再提取公積金就很難了。


目前各地紛紛出臺公積金新政,目的就是提高公積金使用率,以前幾乎只有公積金貸款買房一種使用方法,現在全款買房、租房、裝修、看病都可以有條件的使用公積金了。


但是我為什麼說盡量多取餘額,以後很難再用這套房子取公積金了呢?因為根據公積金政策,如果是貸款買房取公積金,除了首次可取不超過貸款額度的餘額外,每年還可以取相當於上一年度貸款本息的公積金餘額,而全款買房,只有首次可以取不超過總房款的餘額,以後即使每月都有公積金繳存,也無法每年再提取,而系統內記錄你全款買房後,再想以裝修翻建,或者租房的名義申請取公積金,都很難通過審批。


當然,你還是可以申請公積金貸款買房的,用每月繳存的公積金還款,那就是另一套房子的事了,跟你這套房子無關了。(也有關係,可能會影響公積金的首付比例和利率)


一氣化三清

首先你得知道住房公積金有哪些用途。


住房公積金有以下三大用途:

1.定向儲蓄,定向用於購房。即要求職工從參加工作開始,每月拿出一部分工資作為定向儲蓄,用於購房。


2.給居民提供住房裝修的資金資助。對於已經購買住房的家庭,當其對住房進行裝修或翻修時,可以到住房公積金中心進行提取公積金


3.如果你的住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租

公積金的提取一定要跟房子相關,你已經買房了,所以可以考慮以裝修的名義來提取公積金。


戴墨damon

全款買房後是否還可以申請住房公積金?這當然是可以的。

按《住房公積金管理條例》的規定,住房公積金提取的條件之一就是購買自住住房。當然,只要房產是寫你的名字,就可算作是你的自住住房,至於你買了之後真的是用來自住還是用來出租,住房公積金管理中心也管不了這麼多。

你可以憑身份證、住房公積金對賬簿、房產證(購買預售商品房可提供經房地產行政管理部門備案的商品房買賣合同)、購房發票、銀行賬戶等資料到當地的公積金管理中心申請提取公積金:

一、當你的公積金賬戶餘額大於你的購房款總額的時候,你只可一次性提取不超過你購房總額的公積金,賬戶裡剩餘的公積金要等你下一次買房(如果你所在的城市沒有限購的話)才能提取,或者等到你退休時提取;

二、當你的公積金賬戶餘額小於你的購房總額的時候,你可以一次性提取你賬戶裡的全部公積金(但有些地方的公積金管理中心會要求賬戶裡留存不少於500元的餘額),之後每隔一年你
可以再申請提取一次,累計提取金額以不超出你購房總額為限。


俠影燈湖

全款買房後,錢都付清了,沒有貸款還啊!

不過你可以帶著購房合同,契稅發票,購房付款發票到公積金處提取自己公積金賬戶上的錢。你等於是先把自己的錢拿出來去全款買房後,這樣就名正言順的可以去取 自己公積金賬戶上錢(國家規定公積金錢主要用於房屋購買有些地方規定也可以用於裝修)!你公積金賬戶上的錢取出可以用於裝修或理財,錢放在在公積金賬戶上等於在貶值!


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