一個城市的活力的將在多大程度上影響房地產市場和資本市場的發展？答案是全方位的！隨著天津逐步開放“人才引流”政策，雖然明面上調整房地產市場的結構，大力扶持租房市場的發展，可是之前的成都、重慶和西安不是很好的例子嗎？人才引流在大體上就是一個“羊毛黨”聚會的狂歡節？
此前有言論說：房地產確實是有蓄水池的屬性，但是這個功能是單項的：可入不肯出！在表明上說資金流入房地產市場，沉澱了貨幣，降低了物價！這種事就是一個短期的效果，我們現在從房地產行業長期的發展來看，房地產逐步的吞噬改革發展的經濟紅利，我們現在的工資是多了，可是房子貴了，房租漲了，生活費高了，就連喝水也不便宜了。這樣體現出改革的紅利了嗎？目前各城市的人才引流就是為了補救人才流失的問題，人流就是資金流，這就是自由市場的規律。在此前的一系列調整中，限制了房市場市場的發展，資金無法從房地產市場迴流到實體經濟中，因為過多的資本被套牢。在這樣的情況下，城市的發展自然會滯後，這就是人才引流的初衷！
當太多人考慮到房地產與實體經濟的循環是有效的，人為認知就是房地產投資回報率高就投資進去，當發覺房地產出現問題時，就會發現部分資金已經蒸發了。這樣的問題就是“房地產資金循環體系，包含了大量的銀行貸款，應收欠款等等在裡面，當房地產失去吸引力（這時候大概率是出經濟危機了），這些賬面上的錢是很難體面的退出的，最終就是財富憑空蒸發”。而如今回補房地產市場不是不可以，當時需要注意消減實體經濟對房地產市場的依賴，脫離樓市的資金束縛，解放實體經濟的活力是主要目的，不然就適得其反，後悔莫及了！
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