對於房地產市場的亂象叢生的局面，住建部反覆下達相應的通知表態房地產，約談相關城市負責人以便為過熱的房地產市場降溫解熱。在住建部採取的六大措施中有兩點對於樓市影響格外巨大，正是這兩點直接的壓縮了房地產企業資金來源，導致如今房地產開發商資金緊缺，融資成本劇增！
過去，開發商主要主力就是開盤做商品房，融資簡單回款迅速，利潤大導致市場資金湧入。在利潤的“薰陶”下，開發商加大入市風險，抬高槓杆以期獲得更大的資金博取更高的利潤！而隨著住建部採取的“調整住房和用地供應結構”與“切實加強資金管控”後，在加大融資成本的條件下，市場資金難以湧入樓市，開發商資金受限嚴重境外融資也是備受同行的競爭壓力！在“調整住房和用地供應結構”的措施中，壓縮了開發商獲得的“商品住房用地”面積，降低開發商對於商品房開發項目的申報成功率，對於炒房者來說沒有了市場入口，資金沒辦法流入房地產市場。另一方面提高住房用地比例：以“熱點城市住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排”為標準，限制地方城市的土地出讓，從根本上減少了庫存補充的來源，擴充住房，在打壓炒房漲價的同時滿足剛需住房的需求！
而對於像北京近日來的銀行利率上浮，從資金來源上壓縮開發商資金鍊，“加強個人住房貸款規模管理，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加槓桿行為”，資金兩頭“開發商和消費者”被限制，短期房價會小幅上漲來消化市場餘量，期待後期的回調！
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