天情Yi
成都，自從2016年底，2017年，成都的房價和全國的房價一樣，已經翻翻的暴漲，成都的簡陽也不例外，自從成都有了第二個國際機場以後，簡陽發生了歷史性的變化。
簡陽，位於成都的東南面，穿越昔日的東交龍泉山脈，就來到了，土地相對貧瘠，更為廣袤的丘陵地帶，這就是成都代管縣級市-簡陽市。
在成都成都龍泉山賣以東的簡陽市方向，成都高新區東區，成都金堂縣淮口鎮等大片地帶，將矗立起三座新城，那就是，成都天府空港新城，成都簡州新城，成都淮州新城。
由於成都第二國際機場，天府國際機場就坐落於簡陽，所以現在簡陽的房子均價已經上萬了，簡陽距離成都中心城區五十公里左右，距離成都天府國際機場僅十餘公里，由於成都向東向南發展，向東向南發展，大部分土地就是簡陽市境內，所以我們相信簡陽未來會更加美好。
至於說簡陽的房價還會不會大漲，我們相信有房管局在主導房價，房價不會任其漲到天上去的。
見解派
簡陽由於天府新區成立和成都第二機場的修建，房價一直處於上漲狀態，目前看依舊動力十足。
簡陽位於四川盆地西部、龍泉山東麓、沱江中游，素有“天府雄州”、“蜀都東來第一州”之美譽，是四川成都天府新區重要成員和成都新機場選址所在地。
2017年筒陽市GDP413.7億元，增速 8.00%，在成都各區縣處於中游位置。隨著2014年10月2日四川天府新區獲批成為國家級新區，簡陽作為重要組成部分，發展也進入快車道。
天府新區的規劃結構可以簡稱為八個字——一帶兩翼、一城六區。簡陽正處於“兩湖一山國際旅遊文化功能區”，符合天府新區主導產業和生態隔離的發展理念。隨著成都第二機場的投入運營，與其配套的3條快速通道建設和新機場輕軌項目將使簡陽連接市區更加便捷。
簡陽4月平均房價10691元/平米，環比上漲2.75%，遠低於成都同期平均房價16952元/平米，在成都各區縣處於倒數第三位。
簡陽處於天府新區生態規劃區內，環境優美，交通方便，空氣指數高，房價水平較低，處於“價格窪地”，未來三年還有相當的上漲空間。
等到飄雪時節
曾經的簡陽默默無聞，除了羊肉湯和我一個曾經的老友家鄉，我就想不出其他再能提起簡陽的理由。
1995.7月四川第一條高速公路成渝高速的修建通車，給簡陽帶去了一次發展變化的契機。走高速出成都翻過龍泉山就到簡陽，或者回成都一說到簡陽了就代表“噢！那快了嘛”，無非就是簡陽其實離成都很近，50公里。
2016.5月簡陽劃歸成都市代管，當天府新區，天府國際機場，城市軌道交通這些與簡陽關聯上時，毫無疑問這次帶給簡陽的發展變化契機遠超成渝高速公路，將是歷史性的。
簡陽作為“五中心、一樞紐”功能的重要承載地，主要突出天府國際空港新城的國際門戶功能和龍泉山現代化產業基地的集聚優勢，打造新興增長極核，打造西部經濟中心新基地、西部科技中心新極核、西部對外交往中心新門戶、國際綜合交通樞紐新支點。
同時成都市對不同區域的房地產商住比例也進行了科學規劃： “東進”和“南拓”區域立足於支撐產城融合和職住平衡，增加新建商品房供應規模，適度超前、加快推進房地產業發展。而簡陽正位於這兩區域內。
綜合以上看來，未來三年簡陽的房價還會必漲無疑。
鄉城的西原
如果未來房產稅面世，不只是成都，北上廣未來房價的變數都很大啊。
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休閒成都
首先說下結論:簡陽未來三年以穩定為主，但會小幅上漲。
原因如下:國家仍堅持房地產調控措施，以後幾年估計都不會鬆綁，再加上簡陽市為成都代管，購買新房雖然不限購但要搖號，這樣就會限制部分購房者。
由於成都提出向東發展政策，突破龍泉山重點發展區域就是簡陽，所以未來隨著規劃的進一步落實，它的模板將是高新區或天府新區，潛力巨大，房價會穩中上升。
蓉城房產百事通
經過了去年房價的暴漲，簡陽市的房價基本都已達8000多了，有的甚至1萬多。其房價上漲主要原因是簡陽市劃為成都管轄，並提出了東進戰略，突破龍泉山往東發展。
目前國家實行了嚴厲的調控措施，使得新房價格基本趨於穩定。成都更是實行了限購和搖號政策，雖然簡陽不限購，但仍要參與搖號買房，在一定程度上阻止了投資客的瘋狂買買買。
參考高新區這幾年的發展，我們可以預見三年內如果國家不鬆綁調控措施，房價大漲的可能性基本不存在，但一旦放開就會使得房價報復性反彈，這種情況估計不會存在。再加上提上日程的房產稅何時出臺，都將是房價上漲的一大障礙。
育兒成長史
對於現在的簡陽房價來說是虛高，二手房1萬左右，新房9000左右。但是沒有一個大開發商，這就是問題，花大價錢買小開發商的房子是不明智的。我看好簡陽，但是隻看好簡陽兩個地方，第一就是國際空港新城，但是那裡沒有新房開發。第二就是簡州新城，成都六環左右，規劃有大學和企業，那麼就有人口。包括現在萬科都在簡州新城開發。花1萬左右，我還是會買大開發商的，至少20年以內公司不會倒閉。
