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我是非著名律師，財經達人，用法律和商業的視角看世界，請關注我！謝謝！
第一，法院可以查封沒有驗收的工程
這類案件大部分是施工單位訴訟建設單位討要工程款，由於種種原因，建設單位已經無法支付工程款，施工單位訴訟後想通過優先權來實現債權，因為有大樓在，施工單位的意願就是通過對建築物的查封，評估，拍賣來完成。對於這類案件，判決生效後，法院可以查封建築物，以保證施工單位的債權。
第二，法院也有權利對建築物評估，拍賣，但實踐中行不通。
因為，涉案的建築物沒有經過驗收，沒有辦法確定建築物的合格性，對於萬一是不合格的產品，是不能評估拍賣的，這是，房地產產品的特殊要求，但是，法院必須走完程序，由評估單位，拍賣單位提出專業意見後，做出裁定！如果，法院通過評估，拍賣處理了建築物，這意味著把一個可能有瑕疵的產品出售給社會，這不符合我國的法制精神。
三，提醒施工單位，要客觀的分析欠款的原因，拍賣建築物來實現債權不是最佳途徑
施工單位和建設單位其實都是利益相互關聯的，如果，施工單位希望通過拍賣建築物來實現債權，那就可以斷定建設單位已經窮途末路，也不會把建築物最終合格化，最好的辦法是協助建設單位把工程幹完，通過合法的房屋抵債實現債權比拍賣沒有驗收的建築物更靠譜，我代理過多宗這類案件，最後，都是雙方和解解決！民事案件通過訴訟解決不是最佳的途徑，如果，能實現雙贏才是最好的辦法！
如果要進一步諮詢這類問題，請私信我！我有乾貨方案，祝你順利！
