陌上小麋鹿
近年來，商丘經濟增速還算可以，2016年和2017年GDP增速分別為8.9和8.7%，GDP也首次突破2000億大關。 商丘是一個人口眾多的地區，常住人口超900萬，是優勢也是劣勢，外出務工人員較多，當地經濟水平不是很高，人均較低。
值得注意的是，商丘人口每年都是逐年遞增的，說明二孩人數不少，這也是樓市的新生購買力。 目前商丘一二手房價均價差不多，均價5000多，睢陽最高，其他郊縣比較低。去年2017年相比2016年房價上漲約30%，在全國房價大幅上漲的前提下，商丘房價上漲看作是補漲。對於商丘未來的房價趨勢，筆者認為，還是有一定上升空間，主要原因五點：
一是城市化需要。截止到2017年，商丘城市人口150萬，相較如此大人口基數的地區，有較大比例人口流入市區，為商丘的樓市添加購買力。
二是住房庫存持續降低。目前，商丘的樓市庫存量較低，市場呈現供不應求狀態。雖說後市推新量較大，但是能否真的如期加推還是未知數。供需失衡將是房價上漲的根本原因。
三是品牌開發商高溢價產品入市。恆大、綠地、碧桂園、綠城等大品牌開發商相繼進入商丘樓市，高溢價的物業、產品對當地房價具有直接拉動作用。居民置換房子的價格越來越高。
四是土地價格連創新高。去年8月份，碧桂園拿下一塊地，地價3000元/平米左右，上市後的房價可想而知。
五是棚改拆遷。根據計劃，商丘市2018年棚改項目11個。大量的拆遷必然帶來大量的住房需求。
總體來說，商丘的交通還是比較不錯，並且還有地鐵建設規劃，如能實施，必然帶來宜居水平的提高。雖說人口是商丘樓市的重要支撐，但我們也要看到，市內重大產業缺乏，就業崗位不足，購買力相對不足，房價上漲的持續性還存在疑問，投資慎重！
