“紅五月”無錫樓市發力 上週5盤推新超1374套新房源入市

“紅五月”的第二週，無錫樓市表現亮眼，一週備案1519套，環比增加506套。在樓盤加推方面，有美的公園天下、無錫陽光100阿爾勒、世茂時光裡、中海·寰宇天下和中邦歡樂頌5個項目加推;規劃方面，綠地·天空樹(南區二期)和太科園配套幼兒園工程等項目調整了規劃，另錫山區錫東新城、安鎮-羊尖新市鎮和東港-錫北(張涇)新市鎮更新了片區新規劃。（房掌櫃無錫 許夢嬌）

上週商品房備案1519套 5盤推新超1374套新房源入市

在新房源入市方面，據房掌櫃不完全統計，有5個樓盤推新，2個位於新吳區，錫山、惠山和梁溪區各有1個，超1374套新房源入市。

其中，錫山區的美的公園天下於5月11日加推了B地塊29#樓高層，18#、25#樓洋房和19#樓疊墅。高層建築面積約110、120㎡，均價16000元/㎡左右;洋房建築面積約127、146、156、199㎡，均價18000元/㎡左右;疊墅建築面積約152、168㎡，均價24000元/㎡左右，共計220套左右。相比一期的高層均價上漲了1000元/㎡。

無錫陽光100阿爾勒加推現場

同日，惠山區的無錫陽光100阿爾勒推出了A2二期A組團36#、41#樓高層，售樓處工作人員表示，房源均帶裝修，建築面積約100㎡，均價12000元/㎡，共204套。

世茂時光里加推“芳華”

梁溪區的世茂時光裡

中邦歡樂頌二期加推現場

而新吳區的中邦歡樂頌二期LOFT公館於5月13日上午開盤，推出200套6-9F、12F房源，戶型建築面積約30㎡、39-42㎡、72㎡、82㎡，均價9000-10500元/㎡;下午又加推了50套10F、13F房源。相較一期公寓，價格高了1500-3000元/㎡。拒瞭解，二期開盤當天收定金3萬元，認籌優惠1%，同時開盤當天優惠1%，一次性付款優惠2%，且15天內按時簽約優惠1%。

中海·寰宇天下加推現場

此外，同區域的中海·寰宇天下於5月9日加推了29、30、44、45號樓高層，建築面積約89、115㎡，共計約400套房源，均價約14800-15800元/㎡。相較前一批次加推的41#樓高層，均價上漲了100-900元/㎡。

備案成交方面，無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週無錫商品房備案1519套，環比增加506套;備案面積為15.17萬㎡，環比增幅74.95%。其中，商品住宅備案1085套，環比增加495套;備案12.38萬㎡，環比增幅78.38%。

從單日備案情況來看，上週商品房單日備案量均在2萬㎡以上，其中錫山區有4日榮登五區備案面積榜首之位，從而拿下上週五區商品房備案第一的位置，一週備案4.4萬㎡、407套，面積佔比28.97%。單盤方面，錫山區紅豆香江豪庭表現突出，一週住宅備案了93套。

此外，在商業、辦公物業備案成交方面，上週商業物業備案1.66萬㎡，環比增幅46.46%;備案228套，環比減少56套;而辦公物業備案了1.01萬㎡，環比增幅68.97%;備案205套，環比增加66套。

3項目公佈新規劃 綠地·天空樹南區二期18#擬造98戶高層住宅

在新規劃方面，據房掌櫃不完全統計，上週錫山區錫東新城、安鎮-羊尖新市鎮和東港-錫北(張涇)新市鎮更新了片區新規劃，綠地·天空樹(南區二期)、太科園配套幼兒園工程項目和軌道4號線一期工程蠡湖公園站項目也公示了新規劃。

綠地·天空樹南區二期18#樓規劃圖

其中，綠地·天空樹(南區二期)18#樓於5月10日公示規劃，項目位於濱湖區太湖新城蠡湖大道與具區路交叉口東北側，建設單位為無錫廣成地鐵上蓋置業有限公司，可建設用地面積約16.46萬㎡，擬打造為高層住宅，總建築面積為12007.82㎡(計容建築面積為11901.28㎡，不計容建築面積為106.54㎡)，共98戶。

5月9日，太科園配套幼兒園工程項目規劃方案公佈，項目位於新吳區具區路以南、龍湖星悅薈以東，該地塊可建設用地面積11325㎡，總建築面積6999㎡，用地性質為幼托用地。

太科園配套幼兒園效果圖

5月7日，無錫市規劃局網站公佈了錫山區內3個管理單元動態更新的批前公示和1個管理單元動態更新的批後公佈，調整後，擬新增7處商住混合用地、2處二類居住用地、1處二類居住用地+康體娛樂用地、1所18班小學用地和1處60班小學用地等。

此外，軌道4號線一期工程蠡湖公園站項目也公示了變更規劃，項目位於濱湖區金城西路與蠡湖大道交叉口西側，總用地面積約23200㎡，總建築面積約10208㎡，因地鐵4號線一期工程望山路站、蠡湖公園站及相鄰三區間選址變更，蠡湖公園站站位東移約220米。

活動方面，上週除了常規的暖場活動外，還有新品發佈會，此外，大型兒童劇、公益跑步和徒步活動也歡樂無限。

美的公園天下采桑葚

5月9日下午，美的·公園天下組織業主前往錫山區新宏農場進行了桑葚採摘活動;5月12日下午，由保利融僑·時光印象主辦、無錫大劇院協辦的大型兒童劇《白雪公主》落下帷幕，受到了眾多業主和小朋友的歡迎。

融創中國健走未來

萬達城朗山新品發佈會

下午，無錫萬達城“全球文旅實力派人居里程碑”暨朗山新品發佈會舉行。據瞭解，項目預計於5月底推出朗山32#樓(精裝)，建築面積約89-150㎡，價格待定。

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