四塊地塊的土拍情況相必大家也有所瞭解，我也不想在這多說什麼？今天只想說些我對無錫樓市的個人觀點。
碩心裡話，我其實是看好錫鋼那兩塊地的，不管是從周圍的配套服務還是古運河本身的自我價值，對於開發者來說就是一個價值的提升。其次地塊面積小，總價低，有利於房企的開發和運作。
結果…卻讓我感到意外之外，“終止出讓”這是我的感到十分驚訝的。
當朋友跟我說：正伍，你知道嗎？錫鋼和經開區的三塊地“終止出讓了”你知道嗎？剛開始我還以為手機跟我開玩笑的，怎麼可能，錫鋼哪是兩塊地這麼好地附加值而且面積又不大，易於開發和產品打造怎麼可能終止出讓呢？可能是不想暴露自己的拿地醫院，所以都在截止報名最後的一刻報名吧！想給自己留點思考時間吧。
當第二次被問起時，我徹底蒙圈了，三幅地塊終止出讓，僅洛社地塊被華廣置業底價競得。讓人意想不到
其實這次的土拍，對所有人和房企有著很重大的意義，拍好了、將扭轉明年上半年的局勢，拍不好各大房企都要勒緊褲腰帶過日子了，主要是海外融資還款的壓力。
為了搞清楚這三次地塊終止出讓的原因，我特意問了銀城地產蘇南區袁總。他給我的反饋意見是：地價太高了、集團複合利潤不高，今年下半年也沒在無錫拿地的打算。
從銀城地產和此次土拍結果來看對整個房地產市場的衝擊還是蠻大的，至少可以說明一點開發商對無錫的土地市場預期不是很樂觀。
據深耕無錫多年的房企表示：“現在底價這麼高又限價，讓我們怎麼拿？就拿經開區這塊低地起始樓面價就要達到16216.7元/平，如果沒有萬科的品牌，融創的操盤能力，綠城的品質保障，無它開發商拿了就是自掘墳墓。
據瞭解，無錫目前富力、萬科、融創、綠城等大牌開發商都沒拿地的打算，而一些小開發企業面對如此的土地市場也只能可遠觀而不可褒玩等結局。導致這三塊地終止出讓的尷尬局面。
所以在接下來的日子裡，很多房企會面臨庫存的壓力推出特價房、刺激成交量，完成年度終極目標。
所以我得出一個結論：現在是高速列車開始緩慢減速的時候，也是剛需上車的時候，如果你打算上車或準備上車的話，那請停留尼的腳步，把煩惱和猶豫告我我們，我給您出解決方案。我是80微察團，我懂你的買房焦慮！
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