上圖：原始戶型O。
偉大的人取得成就都會說是站在巨人的肩膀之上，戶型同樣如此。經過30多年的房地產發展，上圖就是中國130㎡三房二廳的最經典戶型，它的優點至今仍有半數以上130戶型實現不了，當然這其中的原因70%的原因是一梯多戶導致，20%是設計水平，10%是腦袋被驢踢的。
看一下它的優點：
1、三開間朝南；2、全明設計；3、南北半通透；4、雙幹分衛；5、獨立餐廳。
釋義：首先，由於廚房在風的流線之上，不能完全說通透，儘管可以做開放式廚房，但一旦風起，油煙味仍會撲面而來。其次，很多130的戶型餐廳仍然在過道之上。這5點看似簡單，但是如果你對照每一個戶型，會發現現實中很多很多130戶型是實現不了的。
就是在這個基礎上，開始改良。
第一步變成戶型A：衛生間分離+純南北通透。
如下圖：在130戶型裡面，2種衛生間的佈置佔據了所有戶型的8成以上，一種就是原始戶型的雙衛結合型。第二種就是下面戶型A的雙衛分離型。很顯然，雙衛分離型佈局在保護主臥私密性方面發揮了重要左右。其次，對廚房進行了改良，在戶型A中，廚房閃到一邊，真正實現了南北通透。
第二步繼續變成戶型B：增北陽臺+主臥衣帽間+私密入戶空間。
如下圖：和第一步相同，這也是一個巨大的改變，在戶型A種，樓體間的公共空間是不能私有的，而戶型B實現了私有，當然，它是有代價的，就是多了一部電梯。其次，主臥增加衣帽間和增加北陽臺。最後這2點不是改良而是增加，它是以增加面積來實現的，而事實上則不是，原始的130戶型有一個問題，它的整體尺寸是偏大的，而通過整體壓縮尺寸增加衣帽間和北陽臺，是優化。
第三步繼續變成戶型C：整體私密性+整體電視牆+改善衣帽間。
如下圖：整個演變的最大成就就是實現了戶型的整體私密性，在上面所有戶型中，入戶門均是正對戶型中央線，整個戶型的私密性差。同時，戶型C優化了電視背景牆，取消了在電視背景牆開門的問題，優化電視背景牆的同時，將客臥更好的分區。
至此，教科書一般的130戶型就出來了。
就是上圖。
當然，在房價越發高漲的情況下，130做三房對很多人來說過於奢侈，那麼這個戶型就出現了迴流：增加了一個臥室變成四房，演變成戶型D。而它付出的代價就是剛才的演變又出現了逆流：全通透變成了半通透，雙衛分離重回雙衛結合，但很多人認為它是值得的，因為：多了一個房間。
如下圖：
這也算是130㎡4房最經典的戶型了，已無法再改良。
究竟是用寬敞的三房C戶型還是緊湊的四房D戶型，這就是根據項目定位的方向和目標客戶的置業等級來確定了。
寫完此文，看到盧俊的一篇文章，對某個戶型評價為神戶型，如下：
我承認這是個好戶型，它有一大特點和一個創新：橫廳設計和衣帽間主次臥互通。但同樣，它硬傷更多，而且招招致命，如下圖：
1，首先，這個戶型不是方方正正，這在中國人的傳統觀念裡是大忌，像一個局齒輪，一圈都是角角稜稜。居住觀念是一方面，對於規劃佈局影響更大，特別是西北角的缺失。
2，紅色的廚房和我上述講的一樣，未能實現南北通透。
3，淺藍色是敗筆，這裡是戶型的十字路口，卻是個刀把型結構，無論餐所是橫向放還是豎向放，都有大量的空間浪費，同時，一進入戶門就擺一個餐桌，夠難受。
4，最大的敗筆來了，客廳雖然是橫廳，但：第一，客臥的入口導致客廳的進深極小。第二，客廳通往陽臺的中間那個柱子100%是結構柱，二邊也是結構柱，動不了，這樣的情況下，客廳和陽臺完全無法連通。這就導致了客廳雖然是橫廳，但實用性極差。
所以，這個所謂的神戶型和戶型C戶型D根本無法同日而語。
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