今日，國家統計局發佈了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
大連依舊保持上漲。2月份，大連新房價格環比漲幅超過1%，3月份，大連新房價格仍處於上漲趨勢；
大連新房價格，環比上漲0.7%，同比上漲10.8%；大連二手房價格，環比上漲0.4%，同比上漲6.5%。
一線城市二手房價格首現下降
數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，3月份，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。從同比來看——
一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格在漲幅連續17個月回落後，本月首次出現下降，降幅為0.1%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
從環比來看，3月份——
一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。
15個熱點城市新建商品房價格總體穩定
70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。
從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。
從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其餘城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。
商品房待售面積減少
國家統計局17日發佈的數據顯示，一季度，全國房地產開發投資21291億元，同比增長10.4%，增速比1-2月份加快0.5個百分點，比上年同期加快1.3個百分點，其中住宅投資增長13.3%。房屋新開工面積34615萬平方米，同比增長9.7%，其中住宅新開工面積增長12.2%。
全國商品房銷售面積30088萬平方米，增長3.6%，其中住宅銷售面積增長2.5%。全國商品房銷售額25597億元，增長10.4%，其中住宅銷售額增長11.4%。房地產開發企業土地購置面積3802萬平方米，同比增長0.5%。
3月末，全國商品房待售面積57329萬平方米，比上月末減少1138萬平方米。
數據解析
一季度房地產投機行為受到進一步遏制
一二線城市住宅地價環比增幅持續回落
4月17日，中國土地勘測規劃院在京舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態監測成果發佈會。據監測統計，2018年一季度全國主要監測城市延續去年整體趨勢，綜合地價溫和上行，住宅地價環比增幅持續回落。
具體來看，全國範圍綜合地價環比增速放緩，住宅地價環比增速持續三個季度回落。一季度，全國主要監測城市地價總體水平為4148元/平方米，商服、住宅、工業地價水平分別為每平方米7350元、6666元和813元。從環比增速來看，住宅地價增速連續三個季度放緩，商服、工業地價增速相對平穩。
就住宅地價而言，一、二、三線城市地價環比分別上漲1.63%、2.0%、2.63%，較上季度變化-0.47、-0.51、0.08個百分點;一線城市同比增速為10.88%，連續5個季度放緩，本季度回落1.79個百分點，二、三線城市同比分別上漲9.56%、11.21%，分別變化-0.09、1.26個百分點。
受監測的一、二線20個熱點城市中，12個城市住宅地價環比增速回落，其中，上海連續6個季度降速，北京連續5個季度降速，南京、合肥兩市地價環比下降；13個城市住宅地價同比漲幅回落，其中南京地價水平低於去年同期。綜合來看，本季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個城市住宅地價同比、環比增速均有所放緩。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，當前“房住不炒”的政策導向強化，政府工作報告明確了“多主體供應、多渠道保障、租購併舉”的總體思路。市場風險防控趨嚴，長效機制不斷深化。同時，金融監管持續升級，對房地產融資進行規範化、去通道、去槓桿的管理模式成為主基調，市場資金流動性收緊。除北京、廣州等一線熱點城市明確嚴控個人貸款違規流入房地產市場，遏制市場泡沫外，部分區縣單元也相繼發佈了從嚴的調控政策。
“總體來看，一季度，房地產投機行為進一步受到遏制，調控成效鞏固，全國及一、二線熱點城市住宅地價環比增幅持續回落”。趙松進一步分析，“2018年二季度，宏觀政策預期穩定，土地市場將繼續保持平穩增長態勢；因城施策、防控風險、短期和長效並重的調控思路下，住宅地價增幅進一步收窄的預期持續”。
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