馬爸爸在杭州舉行的全球峰會上曾經說到，過去的8年內，中國的房價整體上處於大幅上升的狀態，8年後中國最便宜的東西可能就是房子了。熟悉馬雲的人都知道，他說話做事向來膽大，但卻不是一個空談的人，不會無的放矢。那麼，未來的房價真的會越來越便宜嗎？首先，房子作為一個商品，從最開始的稀缺品，到現在的過剩階段，再到最後的飽和，是世界上很多發達國家都經歷過的歷史過程。從整個世界範圍來看，如果人口基數不再增加，不久的未來很有可能就是存量房時代。整個房地產市場會越來越萎縮。而經過市場的大魚吃小魚之後，最終開發商也可能只會剩下幾家。其次，從歷次的房地產調控手段可以看出，國家對住房制度的建設是越來越完善。低端市場有租賃住房保障，中端有共有產權供給，高端市場則面向商品房。從這個角度來看，未來的商品房市場會越來越小，而且會出現大量的過剩。未來的房價雖然可能不會出現大跌，但也不會上漲，基本保持平穩。而著人們收入的不斷增加，則基本會抵消掉房價上漲的幅度。再次，最能改變房價的是房子的基礎屬性和居住模式。現在很多人之所以拼命要買房子，主要是因為房子除了居住功能外附加了太多的其他東西，比如戶口，學位等。而將這些東西剝離之後，很有可能會使得房價直接下降。另外，由於多年來我們一直居住在板樓裡，是固定不可移動的，制約人們生活半徑的同時，也使得位置和地段成為了衡量房產價值的重要指標。而未來隨著科技的發展，房子不可移動這一屬性可能會發生改變。最後，從中國的人口結構來看，房子在未來將會出現明顯過剩。對於現在的70,80,90後而言，很多都是獨生子女。除了小兩口有房之外，父母有房，岳父岳母也有房。而在老人走了之後，一家人手裡有三四套房。對於他們的後代而言，買房已經沒有太大的意義。科技改變人類，科技改變生活，科技同樣也會改變房價，未來的房子或將會越來越便宜。你說呢？
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