馬來西亞選舉委員會10日公佈的計票結果顯示，前總理馬哈蒂爾領導的反對黨陣營在9日舉行的大選中贏得國會下議院過半數席位，獲得組閣權。這是馬來西亞反對黨60年來首次贏得大選。
馬來西亞是世界上少有的制定“旨在保護多數民族(即馬來族)”平權法案的國家，身為該國第二大族群的華人已深受其影響數十年，大批人因此移民海外。
對於很多人擔憂的一帶一路，我們不做討論，簡單的聊聊馬來西亞的房地產市場。
馬哈蒂爾新成立的黨強調“馬來人優先”，更被視為一種“政治策略”，“反對黨認為上次大選失利的原因在於馬來人支持度不夠，因此需要新成立一個政黨來格外強調馬來人的利益”。
一段時間以來，馬哈蒂爾多次公開表示，如果勝選，中國在馬來西亞投資將面臨嚴格審查。今年4月，馬哈蒂爾在接受彭博社專訪時再次表示，馬來西亞過去的確歡迎中國投資者前來開公司、聘請當地人，然而，“現在我們在投資中一無所獲”“我們不歡迎這樣的投資”。
對中國有什麼影響：
過去幾年時間裡，馬來西亞人見證了中國投資者的“有錢又任性”。在當地報紙版面，中國房企的面孔正在被馬來西亞人所熟悉，碧桂園、富力、雅居樂、新華聯、綠地等前赴後繼的到大馬圈地蓋樓。
現在看，這幾千億投資很可能都有很大的政治風險！
馬來西亞的房產和中國房產的區別主要有如下幾點：
貸款利率不一樣。馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
住宅地契不一樣。馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
租金回報不一樣。和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。
房屋面積不一樣。馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。
配套車位不一樣。在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
房屋類型不一樣。馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
看著有這麼多的利好，但在政局動盪下，馬來西亞房地產的這些利好都很可能成為水中泡影。
其一，國內黨派鬥爭激化。
其二，美國對馬來西亞政局的影響加強。
其三，與鄰國的領土爭端。
其四，毒品帶來社會治安問題等。
其五，社會中存在排華勢力。
最後總結一句話，買房還是祖國好！
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