很快,房價將與你無關

很快,房價將與你無關

很快,房價將與你無關。

怎麼說呢?

其一,很快,普通如你我就買不起房了,一線現在就買不起,二三線正熱的,馬上要漲得飛起,更次一級的城市不值得買,當然就無所謂房價如何了。其二,很快,一大批二三線城市將學習深圳,調控數據玩得666,看房價數據、房價漲跌數據,已經沒有意義了。想要知道詳細,可以看幫主昨天的文《深圳房價連續暴跌18個月,每平米狂降1442元,誰把誰當傻子?》。

為什麼幫主會有這兩個結論呢?主要因為最近的一則江湖消息,可靠程度5顆星。

上週,住建部約談了成都和太原兩個城市負責人;再往前倒騰,五一前,住建部還約談了西安、海口、哈爾濱、昆明、三亞、長春、大連、貴陽、徐州和佛山等10個城市。

為啥呢?

查一查國家統計局發佈的《2018年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》,上述被約談的城市大都“金榜題名”。如有不在此榜的,不是被誤傷,而是因為在住建部自己的監測系統被“批了紅”。說到這個監測系統可就牛了,比統計局的還要及時、準確。

所以,幫主插一句題外話,如果你不清楚究竟是哪個城市的房價漲幅快,不用求教專家、業內人士,直接查住建部的約談名單就好了。

其實,住建部的約談十幾年前就已經有了;近幾年,也曾約談過少數的城市政府負責人和房地產企業包括中介機構,只是今年鬧得大了。

也是這些二三線城市太不爭氣。往年,二三線城市就是漲,也沒有漲成這樣的,而且還是成群結隊,屢屢突破大家的常識。

比如哈爾濱吧,它有什麼臉漲,誰不知道遼吉黑是著名的人口與GDP負增長城市,東北人都快把海南佔領了;還有西安這樣的搶人城市,3個月時間搶了30萬人,比去年全年的新增人口還多,以後房價還不得瘋?

以不變應萬變,住建部約談的中心思想只有一個:以2016年10月為基準線,房價不準漲。

那麼,住建部的約談能不能成功呢?從市場角度來看,扯淡!從政治角度來看,必須能成。住建部不成功,還有發改委呀;發改委不成功,還有XXX呀。反正控房價是近期的政績熱點,你走著瞧。

就好像兩三年前一句“去庫存”就讓房價如脫韁野馬一般,現在,“控房價”你就一定要重新把韁繩再套上。至於套上韁繩後野馬的奔跑速度,那啥,我就不去現場看馬了,你給我一個數據吧。

統計學救了多少人,救了多少城市!

要數據還不好辦。最經濟實惠的,就是去翻幫主昨天發的那篇文;如果嫌文章沒有手把手教程明白,那就組團去深圳,相信同僚一場,深圳不會連這點子小忙都不幫;實在實在不行,那就你不仁我不義,去深圳挖牆腳,蓋了那麼多房子,拿出幾套來,也是羊毛出在羊身上了。

當然,還有一條可行的方案,那就是努力、千方百計大幅增加住宅用地供應,不過,你可能不想用。

所以,還是學習深圳吧,房價照常漲,而且在有統計數據得遮蓋下,還可以放心大膽地漲。


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