如果說這幾天有什麼值得我們關注的事，那絕對非學區房莫屬。先是西城區的一個半地下室賣出1050萬，驚爆了大眾的眼球。緊接著，北京市各區入學政策相繼發佈，再次引發熱議。具體可見 。中國人向來是熱衷在學習上投入資金和精力的。

但熱議歸熱議，關注歸關注，很多人其實對學區房並不瞭解。北京入學政策有哪些趨勢？入手學區房需要注意哪些問題？多校劃片後哪些片區的學區房更值得入手？昨晚的買房大家幫直播，我們請來了對學區房以及北京入學新政有深入瞭解研究的老師，為大家一一解惑。

今年北京的入學新政已經公佈，雖然之後會發布什麼政策我們無從得知，但綜合往年的經驗，還是有些許規律可尋。

1、租房入學會逐漸規範化。

這一點從東城區的入學政策就可以探知一二。東城向來是北京教改積極響應者，今年其他各區的入學政策都是兩個方面，一個是京籍有房戶，一個是非京籍人士，而東城則多出一個京籍租房入學意見，可見租房入學會在東城區逐漸規範化。

2、在本區有穩定居住工作會逐漸成為入學標準。

今年西城入學指導意見規定任何在外區有獨立產權房的西城區集體戶、空掛戶，從今年起都不能在西城區上學。因此，有真實居住條件會逐漸成為考察入學資格的標準。

3、各區以實際情況逐步改革，穩定為主。

朝陽區去年的政策中，曾經提到房產證2017年6月30號以後的實行多校劃片，今年的政策卻隻字未提，主要原因是為了防止房價大起大落以及引發群體性事件。因為朝陽學校質量很不均衡，多校劃片對朝陽區學區房打擊幾乎是致命的。

即使是教育質量相對均衡的東城區，在即將執行的多校劃片裡也有一個就近劃片的原則，所以入學政策雖然有變化，但以求穩為主，不會有大的地震。

//購買學區房需要注意什麼問題？//

1、看能不能落戶。

2、買學區房還是上國際學校需要依據實際情況謹慎考慮。對於大部分人幫主建議優先考慮買學區房。一個是因為學區房屬於優質的資產，升值潛力大，既能讓孩子上一個好的學校，又能實現財富升值，一舉兩得；另一個原因是上國際學校是一條單行線，即便孩子將來不適應國外的環境回到國內，也無法參加高考，因此有一定的風險性。

3、多校劃片之後教育資源比較均衡的區域，價值反而會更加突出，也更值得入手。如西城的德勝、金融街片區；東城的和平里、前門片區；海淀的中關村、海淀片區等。

最後，幫主還想再嘮叨幾句，我們拼了命掙錢給孩子一個好的教育環境沒有錯，但永遠不要忘了家庭教育才是最重要的。孩子需要好學校、好老師，更需要來自父母的關懷和教育。

另外，北京優質的國際學校都分佈在那哪些片區，最近北京二手房簽約量上漲又說明什麼問題？歡迎下載一直播關注“買房大家幫”，觀看昨晚直播，昨晚直播實時在線10.8萬人次，累計觀看140萬。

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