如果说这几天有什么值得我们关注的事，那绝对非学区房莫属。先是西城区的一个半地下室卖出1050万，惊爆了大众的眼球。紧接着，北京市各区入学政策相继发布，再次引发热议。具体可见 。中国人向来是热衷在学习上投入资金和精力的。

但热议归热议，关注归关注，很多人其实对学区房并不了解。北京入学政策有哪些趋势？入手学区房需要注意哪些问题？多校划片后哪些片区的学区房更值得入手？昨晚的买房大家帮直播，我们请来了对学区房以及北京入学新政有深入了解研究的老师，为大家一一解惑。

今年北京的入学新政已经公布，虽然之后会发布什么政策我们无从得知，但综合往年的经验，还是有些许规律可寻。

1、租房入学会逐渐规范化。

这一点从东城区的入学政策就可以探知一二。东城向来是北京教改积极响应者，今年其他各区的入学政策都是两个方面，一个是京籍有房户，一个是非京籍人士，而东城则多出一个京籍租房入学意见，可见租房入学会在东城区逐渐规范化。

2、在本区有稳定居住工作会逐渐成为入学标准。

今年西城入学指导意见规定任何在外区有独立产权房的西城区集体户、空挂户，从今年起都不能在西城区上学。因此，有真实居住条件会逐渐成为考察入学资格的标准。

3、各区以实际情况逐步改革，稳定为主。

朝阳区去年的政策中，曾经提到房产证2017年6月30号以后的实行多校划片，今年的政策却只字未提，主要原因是为了防止房价大起大落以及引发群体性事件。因为朝阳学校质量很不均衡，多校划片对朝阳区学区房打击几乎是致命的。

即使是教育质量相对均衡的东城区，在即将执行的多校划片里也有一个就近划片的原则，所以入学政策虽然有变化，但以求稳为主，不会有大的地震。

//购买学区房需要注意什么问题？//

1、看能不能落户。

2、买学区房还是上国际学校需要依据实际情况谨慎考虑。对于大部分人帮主建议优先考虑买学区房。一个是因为学区房属于优质的资产，升值潜力大，既能让孩子上一个好的学校，又能实现财富升值，一举两得；另一个原因是上国际学校是一条单行线，即便孩子将来不适应国外的环境回到国内，也无法参加高考，因此有一定的风险性。

3、多校划片之后教育资源比较均衡的区域，价值反而会更加突出，也更值得入手。如西城的德胜、金融街片区；东城的和平里、前门片区；海淀的中关村、海淀片区等。

最后，帮主还想再唠叨几句，我们拼了命挣钱给孩子一个好的教育环境没有错，但永远不要忘了家庭教育才是最重要的。孩子需要好学校、好老师，更需要来自父母的关怀和教育。

另外，北京优质的国际学校都分布在那哪些片区，最近北京二手房签约量上涨又说明什么问题？欢迎下载一直播关注“买房大家帮”，观看昨晚直播，昨晚直播实时在线10.8万人次，累计观看140万。

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