加薪007
這個房價呢，就像股票一樣，誰都不知道它是漲是跌，不過，對於深圳來說，我個人覺得它始終是潛力股。
為什麼這麼說呢，北上廣深四大一線城市中，二手房中位房價截止2017年底，深圳排在第三位，所以相對來說，就目前可參照的例子來看，深圳房價絕對還是有上漲空間的。 從另一個角度來說，北京，上海，廣州都是屬於人口成熟型的城市，常住人口，戶籍人口基本上都趨於飽和。而深圳，是一座年輕的城市，人口淨流入城市，成長型城市。截止2017年底的數據顯示，深圳常住人口1252萬左右，而戶籍人口卻只有434萬，所以，以後在深圳落戶的人還有很大空間，這樣，肯定也會帶動房價。 就人口密度而言，深圳目前僅次於澳門，是中國大陸人口密度最高的城市。受限於土地，一手新房的建設也是有限的，這樣一來，有限的房子與不斷增長的人口，房價必定還是會漲。
雖然，目前國家政策調控房價，起到了一定作用。但是，政策終究是政策，迴歸到本身，還是得看市場來決定。市場才是起到主導性決定性的。所以，我們也看到，近十多年以來，政府調控房價的力度沒有減，然而房價整體還是向上的。所以我個人認為，深圳的房價絕對是一直潛力股，還有上漲的空間，並且上漲的幾率大大高於下跌的幾率。
至於最看好深圳的哪個區的房子。下面是目前的整體情況。
深圳各區二手房價格情況。
目前最高的是南山區，其次是福田與羅湖，新成立的龍華由於離老市中心近，交通各方面都不錯，所以房價表現突出。而相對較低的是兩個功能新區，以及新成立不久離市中心比較遠一點的坪山區。
就我個人觀點，福田，羅湖作為老城區，估計上漲空間不大，而南山區目前已經很高了。而距離市中心較遠的其他幾個區與新區潛力肯定是有的，但是大不大還未可知。
我最看好的是龍華區，龍華區地理位置優越，交通便利，又緊挨著老城區，以後會發展成心的市中心，所以潛力最大。
那詩那遠方
您好，我是MR張！深圳這個城市相信很多人並不陌生，有人在那裡遊玩過，有人在那裡揮灑汗水打拼過，也有人在那裡長期定居了。深圳是一個包容性很強的城市，不管你來自那裡，大家都能相處的好，都能找到自己的目標；創新、活力、科技被大家所公認。
深圳屬於一線城市，說明經濟體是相當的龐大；雖然深圳地方不大，但是創造了不小的經濟體量；2017年GDP為22438億元，人口1200多萬；可想而知深圳的人均面積得多小，生活成本多高；房價自然也不會低。在深圳拼搏5年以上的人，都想在深圳買一套屬於自己的房子，看看當地的房價，又變得說不出話來，高額的房價讓很多置業的小夥伴望而卻步。
目前深圳的房價走勢情況
從下圖數據可以看出，深圳的房價每個區的大致情況；稍微低的區房價在3.5萬-5萬/平米；高的房價在8萬-10萬/平米；如此高的房價，真的讓人說不出話來。想想我們合肥的房價，突然覺得壓力相對小了不少。從小老百姓的角度來看，辛辛苦苦三代人，只為城中一個房，想想心酸不少。
如果想置業的話，肯定是選擇目前房價相對比較低的區域和地段及樓盤了，不論是剛需置業還是投資買房，坪山區、龍華區、龍崗區等地相對其他區域房價略低；目前深圳還是高速發展，後期的增值空間還是有的，所以根據自身的經濟狀況了，選擇合適的樓盤可以現走走看看。
深圳是中國第一個改革開放的城市，雖然這麼多年過去了，但是深圳的創新精神依舊高昂不減，以前的一線城市是“北上廣深”，後面可能會改變城市的位置，目前已經快超越廣州了。
結果至上
你好 輕鬆租房來回答這個問題
來來來，搬好小板凳
一起來看看深圳各區12月房價情況
深圳12月各區在售樓盤房價表
寶安區
福田區
龍崗區
龍華區
羅湖區
南山區
鹽田區
坪山區
光明新區
大鵬新區
輕鬆租房
深圳因其地理位置的特殊性，土地面積小，人口密度大，房價領跑中國一線城市。現在屬於調控期，連跌19個月也只是小幅回落，未來肯定還有上漲空間，不管網上多少人在說有價無市，無人接盤，但還是有很多能力夠的人在出手購買。天天喊著房價下跌主要還是買不起的人群。
對於未來看好哪個區，從理論來講，城市發展屬於中心化，一箇中心或是多箇中心像四周擴散，就地理位置來說肯定是越中心價格上漲空間越大。但這種觀念屬於一般收入家庭，也就是剛夠能力在深圳買房的人群大部分都會選擇位置中心，配套方便的房子。
隨著未來交通的發展，人口密度加大，相信深圳的高收入人群也會像其他國家的富人一樣，在離深圳不太遠的組建一個容積率更低，環境更好，空間更清新的社區，因為這部分人基本都沒有朝九晚五的硬性規定。
所以現在在深圳周邊惠州東莞等地方出現了一些別墅樓盤，雖然單價比深圳便宜很多，但總價比深圳很多商品房住宅要高，去年惠州有兩個別墅社區，總價都在600萬到1000萬之間，基本就是開盤就賣完了。
如果按我個人的想法，如果我年收入在50到100萬之間我肯定在深圳買房，如果年收入在200萬以上，我肯定會選離深圳不太遠，但環境好的別墅區。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
深圳房價 會繼續漲。南山區上漲潛力最大。
2017年底，深圳經濟總量超越香港，同時把其他城市越甩越遠，穩坐中國大陸第三城。而目前深圳房子均價只有香港均價的1/3，從中長期看，深圳房價有望追上香港，至少會不斷趨近於香港，也就是說深圳房價可能還有200%的上漲空間。
南山潛力巨大，南山＞寶安＞龍華。看哪個區房價潛力大，首先得看城市未來規劃重心在哪。深圳的規劃重心就是南山，前海自貿區、後海總部基地、深圳灣超級總部基地、科技園拆遷改造 都位於南山區，未來10年南山區的建設發展突飛猛進。
同時，南山也屬於原關內地區，環境、人文、治安、社會風氣、經濟 等各方面都領先。南山區作為深圳未來規劃重心、宜居宜業區、經濟第一區，房價必將領漲深圳，甚至領漲全國。
城市時評
根據米宅米宅最新公佈的30城房價數據，4月份各區房價如下：
新房房價:49392元/平米,6.3%↓
二手房房價:48896元/平米,9.5%↓
總體來說，受樓市調控影響，深圳房價仍然在下跌，雖然有“粵港澳大灣區規劃”，但估計未來深圳房價並不會受到太大影響，會圍繞現在的價格上下波動，但不會大漲大跌。
至於看好哪個區，個人看好深圳前海自貿區（粵港澳大灣區規劃）、東邊房價較低的龍崗、坪山以及惠州臨深片區（深圳東進戰略）。
大亞灣其易房網
深圳房價目前來看相對較高了，但是針對於深圳的整體的高智力型產業而言，其對於全國的高精尖人才的吸引力還是非常強的，而這部分人群的創收能力也特別強，所以人員的吸引力存在，房價的個人經濟支撐也存在，所以深圳的房價依舊存在上升的空間，而至於是哪個區，城市的發展肯定是向周邊擴散，區域面積不斷增大，所以只要是排除自然因素影響，地勢平坦，交通便利這種區域都會有相對的發展潛力
大頭看房
深圳我工作過9年可以這麼講，深圳市是一個有機會的城市，能讓你變成有錢人，也能讓你回到解放前，在深圳房價都讓很多人望而卻步，其實我還是比較喜歡羅湖區，深圳的房價肯定是看起香港的，只要有條件我認為都可以買。
