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二手房過戶後，所有的可能問題，我簡單說下
1-過戶的概念比較模糊，可能沒有房產證籤個協議也算，如果沒證的房子，你們只是一張紙，這樣情況下，如果去貸款，銀行不會受理，只能民間借貸，或者熟人之間，純信譽敢折騰了！！
2-如果證件齊全的房子，過戶了，現在一般就算是按揭貸款買房，房產證也是在業主手裡，銀行壓的是《他項權利證》！！只要一查就知道你這房正在抵押！！
3-全款買的房子的話，拿到房產證就萬事大吉了，想幹嘛就幹嘛，可以拿去做評估資產辦個大額信用卡，也可以直接去銀行辦理抵押貸款等，一般消費貸比較多！！利息一般是年息7裡5左右，至少我們這裡是！！就算民間借貸，也方便多了，現在都是認證的！！！
4-如果你是按揭貸款中的房子，你剛過戶就準備貸款抵押，這時候屬於二次貸.！最好去你辦理按揭的銀行，做抵押，會再次評估你的流水的！！鑑於你剛開始還貸，估計貸不了多少，如果還了幾年了，就可以貸出來一些！！具體看銀行或者你找的金融機構了！！
小崔說房產
根據題意，您購買的房產已經“過戶”（房屋權屬登記中心辦理了變更手續），就擁有了產權。二手房過戶後能否貸款，要分二種情況來看。具體分析如下：
第一種情況，購買房產中使用銀行商業貸款或公積金貸款。如此，您的房產已經抵押在銀行了，不可能再進行抵押貸款了。
第二種情況，購房中沒有使用貸款，而是全額付款。這種情況下，房產沒有被抵押，可以立馬將房產抵押給銀行獲取貸款。
另外，需要特別提醒的是：您購買的是“二手房”，銀行對二手房貸款有房齡限制，一般是20年。也就是說超過20年的房子，銀行就不受理貸款了。當然，也有銀行放寬到30年，極個別地方商業銀行不對房齡進行限制。
藉藉技巧
我理解題主所說的買了二手房，是有產權的房子，而且是大產權，已經過戶了，法律上已經確認，房子就是真正屬於你的資產。
首先說一下答案，完全可以！
我自己的東西，為什麼不可以呢？
這裡所說的房子，會有兩種情況，您可以對照。
如果這套房子是全款，那麼簡單，直接去銀行申請就可以了，至於能不能辦下來，那要看你其他方面的條件了，比如說徵信，收入，流水，工作單位等。
如果這套房子是貸款買的，我覺得沒有必要。因為你才買的房子，即使想去辦理二次抵押，不說能不能辦到，就算是可以辦，也辦不了多少，白費力氣。
還是那句話，你的東西，可以立馬去辦！
希望能夠幫到您，謝謝！
地產管理
買二手房過戶，一般有兩種情況，一種情況就是你的房子是貸款買的房子，完成過戶手續後，你自己是拿不到房產證的，房產證是抵押在銀行的，你手上的只不過有一份購房合同跟房產證副本而已，如果要做抵押貸款的話，一般是做不了的，最多做一些信用貸款。
第二種情況就是你的房子是自己一次性付全款買的房子，這樣子房子過完戶以後，新出的房產證會在你自己的手上，這時候你就可以拿著自己的房產證去銀行做抵押貸款了。
惠州好房V歐經理
還沒能滿足銀行抵押貸款的條件,不能立馬辦理。民間抵押貸則自己掂量著辦。
銀行抵押貸的前提條件之一是取得不動產權證,銀行向房管部門辦理抵押備案後,才給予貸/放款。但在此之前可先向銀行提供收入證明、流水帳、房產評估報告等資料，銀行先預審是否合格，這樣進度會快些。
現銀行基本上停止抵押貸款了，尤其商業物業，要做好心理準備，提前做好其它渠道融資預案。
房微言
首先，得看你買的二手房是屬於哪一種類型的？
如果是二手的商品房，過完戶，拿到房產證，就可以去銀行諮詢相關手續了。不過銀行考查的時候，同時還是要查查你的徵信，這個也沒問題，貸款肯定能辦下來屬於有抵壓貸款，這類能多貸點。
還有的是協議房，沒有房產證，這種情況就辦不了抵押貸款了。
