楊四鬥
有12畝地，如何一年收入10萬？
城鄉彩虹橋君覺得只要經過，合理規劃，精心管理，善於經營，應該不是問題！那如何做？我想，應該是這樣做就可以的！
既然題主說，您這些承包地是城市的郊區範圍內，也離休閒公園比較近，所以，城鄉彩虹橋君覺得在城市裡做親子體驗種植，養殖樂園是大有作為的，也完全能達到您年入10萬元的目標！
一是，把12畝土地中的5畝地，合理劃分成若干小塊。
國家的規定一畝土地是666.67平方米，你可以劃分成10平方米一塊，一畝地就可以劃出67塊左右小塊地！那5畝×67塊=335（小塊地），這些小塊地，每年每一小塊地，認領費500元，自己自由種植！也可以收取代種植管理費500元，種植他們想要的各種植物！335×500=167500元！代種植管理費500元×150塊左右=75000元左右！又是一筆不菲的收入！
二是，把12畝土地中的另4畝地，搞特色種植！
可以以一畝地的一分為宜！這樣就1×10×4=40小塊地，這些地種植的花卉，野菜做外圍，循環四周！既美觀，又顯得高端大氣，可以種各種特色野菜，花卉，這些野菜，花卉可以免費贈送給，你那些認領的菜園的主人！也可以贈送給大量來休閒旅遊人群，讓他們覺得經濟。實惠，您做園主也大方！
二是，把剩餘的3畝地，搞圍欄養殖！
可以養殖，雞，鴨，鵝，狗，羊，這些動物可以免費認領！但是需要付飼養管理費！定期讓他們來參觀，搞親子體驗活動！比如每頭，每隻動物可以收取50～100元的代養殖管理費，動物就歸他冠名了！他可以定期來參觀，也可以網絡視頻查看！1000只動物×50元管理費=50000元收入！如果他覺得這些動物是綠色，純天然，無公害的養殖方式來的，最後到年底，這是雞鴨鵝豬羊肉，也是一筆不菲的收入！
最後，城鄉彩虹橋君給你算一筆賬，成本是12畝×1500元畝/承包費=18000元承包費！收入是167500+75000+50000=247500元！收入再減去，管理費，人工費，種苗，動物成本費等等費用，城鄉彩虹橋君覺得想年入10萬是綽綽有餘的！
城鄉彩虹橋
前面一段時間有一個新聞應該很多人都看到了，長沙的一個小夥子直播種地，一畝地平均利潤有七八萬啊，如果按著這樣的話，題主有12畝地，一年可以一百萬左右 啊，這麼幹幾年的話，馬上就可以走上人生巔峰，迎娶白富美了，想想是不是還有些小激動呢。
當然這個先不論新聞的真假，不是所有的人都適合幹一個項目的額，也就是說同行不同利，別人能幹好的，自己不一定能幹好，每個人的能力，技術，資金各個方面都不一樣，當地的環境氣候人文等等也不一樣，所以 每個地方每個人適合自己的項目也不一樣。
我自己也是在農村搞養殖種植的，對於題主的問題還是很瞭解的。
首先想要年入十萬，那麼你就要考慮到你準備投資多少了，一般來說產出和投入是成正相關的，就是說投的越多當然賺的越多，這個只是一般的行業，不是說所有的。然後自己擅長哪個領域哪個項目，自己一定要有規劃。
題主的位置還算是不錯的，周圍的人流量應該很可以。首先就是考慮做一個家庭農場，當然面積是小了一點，不過好好規劃還是可以的。比如種幾畝桃園，然後林下養雞，還有種點水稻，藕，然後發展養魚養蝦這些，然後釣魚釣龍蝦等等，吸引人過來玩。吃飯，住宿，觀光一體化的。
或者就是搞私人訂製，就是把這些土地再租出去給一些城裡人種，當然主要種的人還是你，你幫他們管理，或者養殖都可以。然後他們可以隨時過來看，過來玩，之後把你幫他們種出來養出來的東西再給他們。
還可以搞一個農村體驗園，這個其實和前面的私人訂製差不多，就是讓這些城裡人來體驗農村生活，種植養殖都搞一些。讓他們自己來管理，來種植養殖。還可以搞一些民俗。
張家界小伍
如果是市區附近的話，採摘園肯定是首選了，聽你的意思應該是農業用地，所以你開發其他項目的話肯定有難度，那就種植最好了。
以草莓採摘園為例，採摘園的規模可根據自身實際情況可大可小，小型的只需要一個簡單的大棚或者溫室即可，遊客進入大棚就要收費。你12畝地，弄一個大棚肯定有點划不來，既然弄就弄大點。
因為你不僅僅是做草莓採摘那麼簡單，遊客來吃完草莓以後，可能還需要休息、吃飯、遊玩，做一個集合採摘園、農家樂為一體的大型採摘園，這也是一個不錯的選擇，但是投資的花費就會比較大。
等大棚內的草莓成熟後，大草莓先採摘走，放到市場上出售，園內剩下的小草莓就可以開棚賺門票了，可以對外宣傳這是無公害、無化肥的草莓，所以個頭比較小。
雖然說是些小草莓，但一個人吃再說多也吃不虧本，更何況草莓採摘季節大棚內一般溫度較高，吃不了多少就會熱的滿頭大汗。
如果你的園區配套比較豐富的話，可以選擇固定門票，比如35元包括採摘、遊樂設施暢玩、一斤草莓，超出規定的草莓按當地草莓價格另算。
當然，大部門都是按照一斤多錢來說的，大部分都保持在35-45之間。
南山北灘
豆本家
種錢吧，否則12畝地收入10萬是很難的，除非不靠種植，看意思你想搞旅遊開發，那你的12畝地投資建設需要巨大的資金，收益10萬恐怕不夠投資的利息。如果搞種植，一般農作物賠錢，因為你租金每畝1500元，如果種高效作物，一是要有技術，請個技術顧問每年6萬左右，另一個是風險大，有時無意種點什麼，反而收益很高，真想大幹時，反而不賺錢，所以說，你也就隨便說說，我也就隨便一答，都別當回事，因為全國有9億農民都在想這個問題。
就半工半農
再有條件，搞個大棚種點草莓，供遊客採摘。如果條件許可，你還可以弄2個小型游泳池。一個裡面放些小魚，供小朋友抓著玩，另一個可以專供大人游泳玩，反正集吃喝玩樂於一體。
前期為了吸引客人，可以免費搞一些免費活動，如抓雞比賽、抓草莓比賽、讓小朋友抓魚比賽等等，送上一些生態園中比較有特色的東西做為獎品，充分利用好自己的資源，增加爆光度，吸引遊客過來你這娛樂、休閒、吃喝、遊玩等等。
