縱觀全球豪宅榜單，別墅屢屢榜上有名，如果說建築是生活的載體，那麼別墅則可稱得上是品質生活的終極標準。2017年，由世界企業家集團、《世界企業家》雜誌、世界地產研究院主辦，《總裁》雜誌社聯合編制併發布的 2017（第八屆)“亞洲 10 大超級豪宅”榜單上，別墅佔據了8席，而公寓僅有2席。
而在《福布斯》富豪榜中的全球頂尖CEO，只有少數住在公寓裡，而大多數居住在別墅裡，在一些成功人士的眼中，別墅的價值不僅僅在於居住。別墅不僅能彰顯品味，象徵身份，還能帶給購買者作為人文景觀的享受和巨大的投資價值。
投資是一道選擇題。房產、存款、外匯、股票、基金……選擇很多，並不意味著選擇正確。而富豪們的理財方式大多偏向於房產。2017年胡潤研究院發佈《中國千萬富豪品牌傾向報告》中指出，地產重新成為高淨值人群最主要的個人投資方向，29%的受訪者青睞地產作為投資首選，比2016年增加4個百分點。64%的受訪者認為未來兩年的地產價格會穩健增長。千萬資產高淨值家庭平均3.5個人住在240平米的房子，億萬資產高淨值家庭平均4個人住在350平米的房子。
富豪的理財投資方向已從股票轉移到房地產，尤其是鍾情於別墅，究其原因，有以下幾點：
1、環境因素
隨著高淨值人士對生活品質和居住環境要求的進一步提高，獨門闊院的別墅產品，無論是景觀、位置、面積、私密性和價值等方面，都比住宅舒適度更高。
2、政策效益
“禁墅令”+“限外令”+“稀缺價值”+“不可再生”的疊加效應，讓作為低密度住宅代表的別墅步入了絕版時代。
3、土地價值
城市土地寸土寸金，別墅相對其他住宅產品，在花園、地下室、建築體等擁有更大的佔地面積，這便決定了別墅可以實現土地資源“最大化私有”。
4、投資保值
別墅逐年價格上揚，稀缺性是價值根本。而國內的一紙“別墅用地封殺令”，更把現在的別墅推向了奇貨可居的狀態，價值的提升空間自然更加堅挺。
《2018胡潤全球富豪榜》世界首富 傑夫·貝佐斯
就2016年北京來說，全年成交別墅八千多套，這是多麼恐怖的一組數據，眾所周知北京寸土寸金，市場基本上全是公寓與住宅，別墅一直是北京樓市稀缺產品，庫存本來就有限，在2016年瘋狂的去化中，其存量就更少了。有業內機構統計，2016年至2018年，北京別墅市場的存量僅剩6000多套，其中最具市場熱度的聯排別墅存量不足2000套，更要命的是，這點存量還是北京市面上僅存的項目。
隨著別墅市場的一紙限令，未來別墅產品將不可再生，土地市場的供地結構已經發生質的改變，低密土地的供應基本上只能存在於幻想之中。現有存量不足，後續供應斷檔，而市場需求卻在激增。業內人士表示，隨著禁墅令的實施到位，高端需求將持續增長，別墅的稀缺價值也將膨脹。
當然，在“房住不炒”的定位下，別墅的生活配套和環境都更適合居住，迴歸到房產的居住屬性。而隨著人口的膨脹以及別墅用地的減少，未來，別墅也許是有錢也不一定能買到的一種稀缺房產，不僅是身份的象徵，也是時代變遷後留下的珍貴的產物。
#互動話題#如果你是富豪，你會投資哪種房產？
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