我們買二手房的時候中介都會跟我們提到兩個專業名稱：“過戶”以及“更名”，這兩個人專業的名稱從字義上看起來沒有多大的區別，但實際上兩者是不一樣的。今天小編便準備與大家討論一下這一方面的問題。房產“過戶”和“更名”有什麼不同？提前看看“不吃虧”。
（一） 房產過戶
房產過戶的主要意思便是說它是以買賣、繼承、贈與以及轉讓的方式來獲得對方的房產。這種行為是需要房產證持有人拿著相關的證件與過戶人一起到有關部門辦理房屋產權的變更手續的。
簡單的來說便是從甲方把自己手上的房產證轉移到了己方手上的這個過程。
（二） 房產更名
房產更名就與過戶有著本質上的差別了，一般來說都是用與你所填寫的購房合同時房產還未進行備案或者是說工程還未完成的情況下，其不動產權還未進行辦理你只是算申請中。到時候開發商就會在購房合同上進行所以權的更改，到時候這個房產將會變成你的不動產權了。也就是說在交付手續之後且還沒建築還未竣工時你申請更換房產權擁有人的姓名。
而他們之間的不同可以從辦理的手續不同地區。一般來說你房產證過戶的話就需要到房地產的相關部門來進行房屋產權的變更，只有經過這項手續的辦理之後，你的房產證才能夠成功的過戶。房產的更名則是需要開發商直接在購房合同上進行購房者的姓名更改就行了。
再則便是辦理的費用不同。比如說你的房屋過戶需要對房產的各項信息進行計算跟繳納各項費用的，一般也要幾萬塊錢。而在房產的更名就需要開發商更改一下購房合同就可以了，其中只需要繳納一些更名費用就可以了。
最後的一點便是在與辦理前提的不同。如果你的房屋想要進行過戶的話，那麼你的手中必須要用房產證才行，要不然是不能允許進行房產過戶的。如果說你想要房產更名的話，就需要是在沒有拿到房產證的時候進行更名。從另外的額一個叫杜江就是想要過戶的話就需要房產證，如果想要更名的話，就需要在拿到房產證之前更名。
綜上所述便是房產“過戶”和“更名”有什麼不同？提前看看“不吃虧”對此，大家還有其他的看法嗎？歡迎給小編留言。
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