隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時就需要特別注意房屋的結構安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會隨著時間的推移，許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會發生退變，需適時的關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑑定，可有效的監控房屋的安全情況，及時的對存在隱患的房屋進行修繕維護。
房屋安全鑑定
房屋所有人或使用人應當根據房屋建築的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委託房屋安全鑑定公司進行房屋安全鑑定檢測工作。
(二)當房屋使用年限滿30年的居住型建築應當進行首次安全評估，以後應當每10年進行次房屋安全鑑定評估。
房屋安全鑑定
(三)當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，應當每2年進行次房屋安全鑑定評估。
(四)建立在河渠、山坡、軟基、採空區等危險地段的房屋建築，應當每5年進行一次房屋安全鑑定評估;
(五)當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外牆構件及地下室工程，使用滿30年應當進行首次房屋安全鑑定評估，以後應當每10年進行一次房屋安全鑑定評估。
房屋安全鑑定
(六)當房屋的建立懸桃挑陽臺、外惱、玻璃幕牆、外牆貼面磚石或抹灰、屋簷等，應當每10年進行一次房屋安全鑑定評估。
以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑑定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。
房屋安全鑑定
除以上情況出現下列情形的也需委託房屋安全鑑定公司進行房屋安全鑑定：
(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。
(二)房屋地基出現不均勻沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。
(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。
以上文章載自於廣東省機電建築設計研究院東莞分院官網（www.dgjianding.com），更多東莞市房屋安全鑑定問題可訪問了解諮詢。
閱讀更多 房屋安全鑑定公司 的文章
