小拳頭大身材
儘量多貸幾年。我91年，2017年1月買房，首付20萬，貸款30年，月供3300。生意人是最會算賬的，他們的選擇基本上都是貸款久一些！但是對於上一輩來說，都覺得能夠一次性付清最好。我來解釋一下這個，我覺得大概就是下面三個原因：
1、人民幣貶值：我記得我舅舅買房2003年買的，300元/平方。貸款十年，每個月還款400左右。當時覺得壓力好大，因為工資才一千多。但是十年之後，400已經不算什麼事情了。對於現在社會也一樣，錢的價值是不斷降低的，貸款30年，30年後的100萬估計已經不是什麼難事了。
2、資金週轉可以創造利益：很多人借錢都要一次性付清，其實我個人覺得不用，我是做生意的，生意需要的是現金流。因此，與其把所有的資金壓在房子，還不如將這個錢拿出來投資其他，可能創造的受益遠遠大於房子的利息。並且，年輕人，永遠別把自己壓榨得一乾二淨哦！
3、你未來收入：對於27歲的我們來說，3000一個月真的有些困難，但是對於20年後的我們來說，3000也許什麼也不算了，畢竟人會成長，工資也會成長！
這是我的想法，你呢？
醬油君談創業
大概每個月2600左右，再來看看貸款30年來算算月供
大概在2100左右，但是大家都知道人民幣每年都在貶值，你採用等額本息的貸款方式來算的話，後面還貸肯定是越來越輕鬆基本沒什麼壓力。生意人一般都是會採用待的越久越划算，一方面每月支出比較少，另一方面活動資金比較多，自己有多餘的錢可以進行理財，高於銀行利息即可。但是很多老一輩覺得越短越好，利息越少，總不想負債，但是銀行的計算方式跟我們想的不一樣的，一般雖然還貸月供一樣，但是前期本金減少利息較多，越到後面利息越少，本金越來越多，所以你貸款年數越長，相當於越划算，最後裡幾年基本上都是還的自己的本金，而利息很低很低。希望可以幫助到你。
喜歡的加個關注，謝謝。
悟空房說
從數據看市場，這才是最科學有效的分析。很多很人都會糾結，房貸哪種還款方式最合算，房貸究竟是長貸短還合算還是長貸久還合算。糾結這種問題的，根本原因是需求的不同。剛需購房者和炒房者，面對需求也就是資金變現和增值的速度上有著截然不同的訴求。
剛需購房，一邊想要加快增值速度，反過來又擔心速度過快。速度過快，錢的貶值也是相對應的速度。所以很是糾結。
槓槓購房就不同了，這些人追求的是快速變現。
在這裡你會發現一個奇怪的現象，近5年房地產投資翻倍的增長，已經由2010年的34026億元，翻倍到了2016年的68703億元。但是房產市場依然沒有出現緩解的情況，也有很多的媒體報道什麼空城，鬼城，押房等等一系列情況。但是，如今你去樓盤銷售問問，是不是依然買不到房。甚至，被告知只有最後幾套了。這裡面究竟是銷售的套路多一些，還是市場的真實反應呢？
2010年全國商品房銷售平均價格是在5032元，2016年上長到了7476元。5年的時間長了2400元，這樣看來房價漲幅是不是超過了，貶值的速度？
給大家看組數據對比:國民消費水平和商品房平均銷售價格，這兩個數據你仔細對比就知道應該如何選擇貸款週期了。
最後一張是近三年的房屋建築面積統計數據，三方比對後，相信你改知道何去何從了。
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大江湖莫問深淺，小風雨方正大千。
我是江湖切菜刀，風雨無阻感謝有你。
江湖切菜刀
關於貸款多少年，比較合適，這個還是要看你的買房的用途！
如果你購買房子只是住的話，而且也有經濟實力提前還款的話，建議你可以使用等額本金的方式還款，當然還有一種就是等額本息付款方式。那麼2者之間有什麼不同的，我們直接看圖了，下面是貸款70萬，30年的情況：
等額本息就是你每個月還款的本息和是一樣的，但是等額本金是開始還款的本息和比較多，到最後的還款的本息和也就是1900多一點了。那麼你有能力提前還款的話，用等額本金的方式還款，是因為，你前期還的本金是比較多了。當然如果你打算提前還款的話，還要先向銀行了解一下，提前還款的一些事宜！
還有一種就是你購買房子如果是用於投資的，個人建議你可以通過等額本息的方式來還，因為如果你房子出租的話，每個月的租金就比房貸少一些，當你用房租還房貸的時候，只需要補一部分差價就可以了。
還有一點就是我們有時候只考慮貸款以後需要還款的金額，但是我們往往忽略的通貨膨脹，現在我們的通貨膨脹率在6%--7%左右，30年以後，你看看多出來的那些利息，其實購買力並不是很高的！
悅想惠
我覺得多貸幾年和少貸幾年得看個人實際情況了，我個人喜歡少貸幾年，我使用的是公積金貸款，等額本金，貸了15年，第一個月還貸款2068，之後一個月比一個月少，還了一年了，打算過段時間去提前還款，我的公積金餘額裡還有好幾萬，我老公的公積金也一分未動，我打算把我倆的餘額都提出來，早點還了，少點利息，早點還完，我同事好幾個都是這樣做的，還完這套然後買二套房，如果這套房在銀行還完了貸款的話，二套房稅費什麼的跟一套房一樣，而且公積金在還完一套房以後繼續交六個月又可以提取來買房了。
我倆現在還不到三十歲，公積金又只能是買房才能提出來，如果不買房在現行的情況下，就只有等退休才能提出來了，不敢想象30多年後退休提取公積金的場景，錢都不知道貶值貶成什麼樣了。
所以，我覺得少貸幾年好。
我有一個同事，老婆沒住房公積金，就他一個人還貸，他現在30歲，貸30萬，本金加利息40多萬，還貸30年，他說，這樣壓力小一點，反正不打算買二套房的。他就想多貸幾年，反正公積金也提不出來。每個月都要扣，就慢慢還了。
琳琳靜待花開
最合適的是長貸短還！
首先你每個月的月供中一部分是本金一部分是利息，長貸是讓每個月的利息最小化！
留在手中的錢可以每年還一次大額本金，當然這種大額還款需要聯繫櫃檯，同時也有金額的規定！但是大額還款你還的是本金，這樣大額還款後，本金減少，你的利息也會相應的減少！
滿總的媽咪
依據個人情況而定，按照題主的意思貸款20年或15年，剩下的錢就基本上解決了自己的生產，這樣生活質量就下降了很多，基本後期想創業，結婚等是比較被動的，按照這種情況，個人是不建議的，房貸佔了收入的絕大部分，生活質量會遠遠下降，比較理想的是房貸只是佔收入的三分之一，是比較合理的.
按照目前的貸款利率來看，各地都上浮了10%左右，以貸款40萬，每月還款確實增加了不少
個人還是建議貸款30年，可以從幾個方面考慮：
第一，如果貸款年限短，也就意味著還款金額多，這樣不利於將來的生活和工作，處於比較被動的地步
第二，考慮的將來的人名幣貶值，CPI的上漲，現在的2000多元的房貸，5年10年後作對比，基本上就是一筆很小的開支.
第三，隨著你未來的收入增加，目前的2000多貸款，在若干年後根本就不算什麼.
第四，如果前期還款金額過多，對資金的週轉不利，資金週轉不起來，收益也就下降.
以上是我個人的想法，如有不當，請多多包涵.
來吧
根據個人掌握的信息，回答如下：
為什麼要做房貸呢？根本原因是因為錢不湊手，或者錢湊手，但有生意需要資金週轉，不想全押在房貸上。
無論什麼情況，房貸還是應該短貸划算，因為貸的時間越短，你付給銀行的利息越少。
但是有一種情況除外，假如你的錢夠付房貸全款，然後你貸了三十萬，那麼你手裡自有三十萬可以做生意，投資，只要賺的利息超過銀行的，你就可以使用貸款，可以不考慮短期划算還是長期划算了。
個人觀點，可能有不周之處，歡迎大家探討探討！
財富滾雪球
貸多少年划算？要根據自己的情況定！
如果短期沒有需要花大錢或者更好的投資的地方，就可以多還點，縮短房貸時間，畢竟利息也是錢！
如果手頭資金有更好的出處或投資，房貸就可以拉長時間，每月少還點，讓空餘錢的收益超過利息。
總之，自己要根據自己的情況具體分析。
