幻影222333
先回答問題：全款划算
分期貸款有兩種：公積金貸款和商業貸款
公積金貸款的基準利率是3.25%，例如貸款40萬，貸款期限30年（目前的最高貸款年限）則每月還款1740.83，而30年產生的總利息是226697.10總共還款626697.10元
（這是等額本息還款法：把貸款額和產生的利息加起來，再除以30年*12月，就是每月還款錢數，還有等額本金還款法，這個產生的利息相對較少，倒是計算相對麻煩一些）
商業貸款基準利率比較高，是4.9%，按照40萬30年的貸款法來計算，須還364246.48的利息，加上40萬的貸款額度，一共還款764246.48元。
還有混合貸款：公積金和商業貸款一起。這個建議選擇公積金貸款大數額，商業貸小數額，看了上面的數據，我感覺有點智商的都這麼選，除非有特殊願意。
最後說下等額本金，計算方法不說了，直接貼圖，一看就明白：貸款40萬，30年還清。通俗來講，例如第一個月還款100，下個月就還99.99元，依次遞減。。
機長116
這個得看自身的經濟情況吧！
如果自身經濟富裕，有足夠的資金，當然一次性付清相對於貸款或者分期要優惠很多，假如相對於貸款來說，那更是省去了很大一部分費用！
但是，就目前情況來說，大多數人面對高昂的房價，一次性全款購買承擔的壓力很大，不得已而把壓力分擔到30年來計算，分月支付銀行貸款，對於經濟壓力較大，一次性沒辦法支付全款的朋友只能是選擇分期或者貸款買房
還有一種原因，就是需要考慮，一次性付清房款的這部分資金，相對於自己做生意用於投資的收益，跟對比房貸走銀行貸款下來利息比較，做生意收益更大的情況下也是有很大一部分人樂意選擇走貸款分期模式，畢竟做生意需要資金週轉，緊急用走小額貸款和高利貸相對於銀行利息那可是高的不是一點半點了
綜合的來說，還是建議根據自身情況而定，不能一概而論！
A大咖顧問
這個怎麼說呢。一次性付清有一次性付清的好處。沒有還貸的壓力。分期付款也有分期的好處。畢竟房貸的利息底。而且你沒有付清的款項放在手上還可以做點其它事情。個人覺得貸款年限越長越划算。畢竟幾十年後的錢肯定沒有現在的錢值錢。
分享到:
