自2016年下半年以來，岳陽城市成交火熱，房價不斷上漲。如今在岳陽，單價7字頭已經完全淪為剛需價了，是什麼原因導致岳陽房價漲得這麼快呢？
1、市委市政府提出的產業園區建設、交通建設、港口建設、脫貧攻堅“四大會戰”促進了房地產業發展。我市1+4+2大岳陽城市圈規劃呼之欲出，加速了人口流動步伐，加之今年來全市各縣市區棚戶區改造同樣實行貨幣化安置，吸引了周邊縣市區居民來中心城區投資興業。
2、近幾年我市一直加速推進中心城區棚戶（舊城）區改造，2018年計劃改造31487戶，2019年計劃改造39570戶，2020年計劃改造37928戶，同時對徵拆戶實施貨幣化安置，使商品房剛性需求急增。隨著城市居住環境改善，王家河風光帶、南湖旅遊三圈相繼建成，改善性需求不同程度增加。
3、2016年9月以來一線城市、省會長沙市限購、限貸政策的實施返鄉置業現象明顯增加。
4、近年來我市中心城區加大控違拆違力度，集中整治城中村規劃建設，無資質黑開發得到有效遏制，幾乎沒有新增的小產權房進入市場。
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