三價合一，從政策實行日起，銀行發放貸款以“網籤備案合同價款、房屋評估價、買賣雙方約定交易價的最低值來評估”。
結果是，要麼漲首付，要麼增稅負。
那麼最影響誰？
三價合一政策不屬於樓市調控政策，是管理機制的優化。“三價合一”優化交易制度，直接影響的是高評高貸買家以及擁有樓齡較早的業主。
主要是因為此前陰陽合同的存在，需要不同政府部門及商業銀行對價格指標做最終的確認，這一政策的出發點正是由此產生。其次，三價合一的落實，為遠程(在路上的)房產稅其中一部分稅基(地上建築物部分)確立了核價依據。
從短期上來看，市場會將二手房市場的三價合一解讀為利空政策。但“三價合一”的實施，對明確價格指標，增強信息披露，優化交易制度是起到了積極作用。
但也有購房者對嚴格執行三價合一早已有預期，經過一段時間的消化後，該買的還是會買，該賣的還是會賣。
三價合一，是管理機制的優化
三價合一來了，你會選擇上車，還是觀望？
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