板塊推薦時間到了，這一篇先給大家推薦杭州的最繁華地帶之一：錢江新城板塊。
地理位置：錢江新城板塊位於杭州江乾區的西南部，錢塘江北岸。一期所轄範圍為東臨錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，佔地面積約15.8平方公里。二期所轄範圍為西至杭甬高速，東靠和睦港，北至艮山東路，南臨錢塘江，佔地面積約5.2平方公里。
軌道交通：地鐵4號線
周邊商圈：凱德來福士廣場、杭州萬象城、高德置業廣場
重點學校：錢江新城實驗學校、採荷實驗學校
價格漲幅：當月均價同比去年漲幅
去化週期=當月掛牌量/成交量
投資回報率=年租金/房屋總價
房東折價率=成交價/掛牌價
漲價小區佔比=漲價房源數/總房源數
（注：括號內是全市平均值）
價格漲幅：-6% (13%)
去化週期：36月 (27月)
投資回報率：1% (2%)
房東折價率:90% (87%)
漲價小區佔比:61% (51%)
可購買指數（打分區間0-9）5分
在全市均價同比上漲達13%的情況下，錢江新城板塊均價跌幅有6%，去化庫存週期高於全市平均水平，投資回報率低於全市，房東折價率比全市高，議價空間略小，漲價小區佔比高於全市平均水平。
第一季度板塊成交174套
18年第一季度錢江新城板塊一共成交174套房源，在整個江乾區排名第11，全市排名46。成交參考價為39609元，在整個江乾區排名第7，全市排名第85。錢江新城板塊掛牌房源有383套，掛牌參考價是52527元。
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