佈雷桑秀策醬
中國城市化還遠未完成，一地的人口增減主要是人口流動導致。那麼，什麼數據可以表現人口變化？很多人是用常住人口統計值。可以說，那種抽樣統計非常不靠譜。有人據此說山東去年流失了 40萬人口，比吉林還多，那是瞎扯。真正體現人口變化的數據是小學生數量，因為小學生數量是按人頭統計，而且一般小學生都跟長輩一起生活。山東小學生數量近幾年一直在增長，吉林是在不斷下降，二者根本不可比。
浙江是東部發達省，按說應該是人口流入省。很遺憾，直到2015年，浙江小學生一直大幅增加，2016年卻從 357萬減為 355萬，到2017年又減為 354萬。寧波、溫州、紹興和金華都在減少。嘉興略有增加，大概是靠近上海吸收了部分上海人口。唯有杭州小學生一直在快速增加，從 2010年的 45.39萬增加到 2017年的 56.04萬。由此可看出，浙江本省人口在迅速向杭州聚集，而且沒有減緩跡象。這必然導致杭州住房供不應求，不斷推高房價。目前政策面限制了房價快速上升，但住宅日益緊缺，到了搖號地步。今後一旦經濟大趨勢出現變化，政策不得不放開，房價大幅上漲不可避免。
方外靜軒
杭州房價經過2至3年的連續上漲，至今漲幅普遍達到1至2倍，尤其2017年在“房住不炒”大形勢下，杭州樓市在全國走出了獨立行情，但已經透支“後峰會、前亞運”部分利好。
到2022年亞運會，杭州房價還有多少上漲空間？
對此，任何人都無法給出準確地答案，不過可以確定，杭州新房限價有“補漲”需求，二手房價倒掛有築頂橫盤向下趨勢，兩者相互抵消後，總體漲幅相對有限。
杭州房價看漲的理由：
杭州城市建設加快，包括在現有2條地鐵基礎上，亞運會前10條地鐵線通車；今年4萬拆遷戶除了實物安置仍有餘款購房；引進的中高端人才成為新的剛需；省會城市吸引省內客戶前來投資置業。至今，杭州對個人住房交易沒有限售，二手房交投依然活躍。
杭州房價漲幅有限的客觀情況：
杭州公證搖號購房近兩個月，24個樓盤中籤率高的91%，低的3%。西湖區一樓盤均價4萬，棄購91戶，其中一戶無力按揭每月1.4萬，無奈而棄購。中籤率低的樓盤，因為“便宜”吸引了大批客戶。
綜上，杭州一二手房價倒掛和低價樓盤受到客戶青睞，高價樓盤相對“滯銷”，說明後市漲勢乏力。
水宜雜談
杭州是一座非常有潛力的城市，作為中國的電商之都，擁有像阿里巴巴這樣的巨型互聯網電商公司，聚集了很多電商人才和企業，在此前舉辦G20峰會的時候，其實杭州就已經成為了萬眾矚目的一座新城。
目前杭州的房價水平確實在城市發展的過程中得到了進一步的提高，截止2018年4月杭州新房價格為25000多元左右，相對於前幾年的杭州房價已經提升了不少，而且從人口的角度上來說，杭州這座城市對於人才的吸引力還是非常大的，而且也有很多的人才優惠政策，其實在目前的中國城市中，杭州應該是僅此於北上廣深這四個一線城市後最具潛力的新一線城市之一。
2022年杭州又將迎來一次展示自己的機會，到時候對於杭州經濟未來的發展又將注入一股新的血液，對於當地的樓市來說應該會迎來一波不錯的上漲趨勢，但是這個趨勢應該不會太明顯，畢竟現在樓市調控如此嚴格，杭州樓市也會遵循大基調的思路發展，而不是冒進！
樓盤網
目前杭州房價還算理性！主要是因為杭州政策出來比較快，把一些不在杭州工作的外地投資客拒之門外，反而把湖州，海寧，紹興環杭的一些城市，房價拉高！上漲空間還是有的，至於漲多少？還是要看地方政策！就目前來說，最好的投資還是不動產，還是買個房子實在點，個人觀點，不喜勿噴😂😂😂
誰是誰的誰xfy
杭州房價上漲趨勢決定於杭州城市的整體魅力，即對人才的吸引力。舉辦亞運會能夠增加杭州的魅力並得到更多的關注，對杭州房價上漲起到推波助瀾的作用。對於杭州這樣足夠精彩別具風格的城市，人才呈現加速流入而直接推高房價的這種狀態將長期存在。至於還有多少上漲空間，我們擬目以待吧！
郭玉林Green
杭州房價以超出了全國的漲幅，現在杭州建房加速，但人員因高房價，高物價，使很多外來人口加速流出，今年比去應增加百分之十之多，杭州除了本地拆遷買房以外，大部份都是,外來,人買房，外來人流出，杭州空房數量加大，想一下房子還能漲嗎！
老趙200150776
所有的購房熱情都是杭州要邁向超一線城市的願景支撐著，一旦這個願景破滅，房價只能接受回調的現實,所以問題的關鍵在於杭州能不能成為北上廣深這樣的巨型城市，而不是房價有多少上升空間。
