一念千行
1.南京的房地產市場仍然看好，房價也會繼續上行。主要三方面原因：一是南京的面積確實不大，一共才6000多平方公里，可供開發的土地已然不多，城市地形的狹長型更加劇了這一因素；二是南京房地產市場基礎較好，基本沒有出現諸如杭州、溫州、三亞等城市大幅調整的情況；三是土拍節奏控制的有序，供地區域搭配高超。現在連郊區土地價格全面在2萬元/平米,後期地價也將是易漲難跌。
2.租金水平不低，其可以衝抵部分房貸，房子最終還能保值增值。南京租金水平在國內城市中也不算低，且有繼續上行的趨勢。如果按揭購房，一定時期後可以用租金衝抵房貸。何況按照南京的房價趨勢，後期漲幅可能持續收窄，但跑贏通脹問題不大，房子保值增值也是可行的。
3.薪資水平會上漲，還貸壓力會逐步減小。目前你的收入基本在南京的平均工資水平，相信隨著工作經驗積累和技能提升，你的收入會逐步增加。以後的房貸只會佔你收入比較小的部分。所以，購房對你來說壓力會逐步減小。
根據題主的情況，筆者建議你可考慮按此思路選擇：
1.購買區域。月收入8000元，可用於月供房貸大概6000元，可貸款額度估計在110萬以內。那麼按照首付三成，貸款30年，你購買的房子總價大概在160萬元。目前南京的房子均價接近3萬/平米，可選的區域不多。可以選擇的基本在六合、溧水、江寧濱江、浦口部分地區等區域。
2.新房和二手房選擇。目前市場上的新房不多，基本都需要搖號，可以試著去搖號，能搖到最好，同時也可以看看二手房市場，可選擇的房源相對多些，按照你購買的總價，單價基本在2萬左右/平米，購買面積在80平米左右。可選的不多，但是也不是沒有，可以在房產網站上和中介門店淘淘。
專聊房君
這個問題有三個關鍵詞：南京，房價，1-5年。
首先說南京這個城市。南京歷史悠久，歷朝古都。民國政府時期更是全國的經濟文化中心。自改革開放以來，江蘇省設立上海為直轄市，南京在江蘇省的地位有所下降，但仍為二線城市前列。
再說房價。據鏈家數據顯示，南京2018年3月均價為30093元/平米，僅次於強二線城市中的杭州，前期有被過渡投機的嫌疑。二手房帶看量自2017年10月以來一直處於下滑狀態，類似成都，因為新房搖號，二手房呈現有價無市的狀態。因此在短期內筆者認為二手房房價有下行的空間。南京各區域的發展差異較大，例如南京新街口一帶，隔著一條漢中路，秦淮區的石鼓路小區賣3萬/平，鼓樓區的怡景花園小區賣7萬/平，同樣是老小區，除開學區的影響差價也不至於在2倍以上。所以就房價而言，在南京應分時間，分空間進行投資。
再次，您提的1-5年的時間段，前邊已經提到，筆者認為應分時間空間進行投資。至少近一年內需要謹慎對待，新房尚且有調控限價，有一定的投資價值，特別在二手房市場，還是那句老話，等得起，耗的起，最後才能買得起。長遠看南京還是有投資價值的，對於一些地段好的房產，在價格合適的前提下可以入手，並長期持有。
樂樂說房
南京房價1-5年穩重有升，基於以下幾點:
一，人才流入，南京作為全國重點二線城市，又是長三角重要經濟發展要地，這些年一直有很多的人才引進，屬於人口淨流入城市，房價一個決定因素就是人口，人才的流入必然有大量的住房需求；
二，土地因素，這些年隨著城市的發展，市區內可用土地越來越少，政府又控制土地數量，棚戶區的拆遷，會導致成本的大幅度提高，土地因素又是導致房價上漲的一大因素；
三，經濟發展，南京在二線城市的經濟發展一直是上升通道，房地產的發展也由剛需轉為改善型和投資型。
個人觀點，歡迎討論，留言！謝謝
遠嘉地產李飛
南京是過去幾年房地產最受關注的城市之一，房價自2015年啟動上漲後，便如日中天，兩年時間房價變漲到了天上，甚至連以往根本不受關注的河西等區域，房價都迅速突破4萬。
未來1-5年內，南京的房價很有可能是保持穩定並小幅上漲的趨勢。
原因如下：
1、調控限制。南京是屬於熱點城市，是調控重點區域，也是被重點關注的區域。調控政策力度會保持在現有力度上，甚至還會根據市場變化進行一定程度收緊，房價想大幅上漲，根本不可能。
2、市場購買力一定程度上被透支。由於過去兩年房價上漲快，同時購房者紛紛湧入市場，購房者購房能力被透支的狀況很明顯，市場需要積蓄力量。
3、人才引進政策以及持續發展的經濟，提供市場的穩定支撐因素。南京的經濟發展近年來明顯加速，已經成為江蘇第一，也成為長三角的經濟支柱之一。而且南京也在人才引進方面力度很大，會吸引源源不斷的大學畢業生湧入南京，這些人來了之後也會積極購房置業，會成為市場的支撐因素，為市場提供足夠的購房者，確保房價不回明顯下跌。
照理侃房
南京作為二線城市中的佼佼者，以其濃厚的歷史底蘊和獨特的地理位置，可謂是佔盡了便宜。因此，南京已經進入了準一線城市的標準。所以，南京今後的房價一定還會一路飆升，當然，目前南京的房價已經表現出了較高的水平，各項政策也陸續施壓，所以說，南京的房價如果沒有調控的保障一定會在短期內爆發的。
未來1-5年內南京房價在調控的作用之下不會出現太大幅度的上漲，但是就目前二線城市的搶人大戰來說。南京的房價還是很具吸引力的。尤其是江北新區，必將以其新興的發展崛起，作為一個相對獨立的區域，屹立在南京之中，與市區隔江呼應。
所以，在房價上漲的大情況之下，建議及時購房，否則今後的購房成本會持續增長，而且隨著人才的流入，工作方面的競爭和壓力也逐漸顯現。對於剛需來說租房是非常不靠譜的！
房產老J
南京房價五年內應該是穩步上漲，絕不會下降。如果資金足夠首付和裝修，還貸時生活沒有太大壓力，而且也沒有較好收益的投資項目，買房是最好選擇。你租十年房，自己還是沒房。你買房還貸，到時房是你的。而且房還會隨人民幣購買力下降而相對增值！
