辜福的天使
您好，愛土徵地拆遷律師團為您解答如下。並沒有全國統一標準。但是各地有細化的補償標準。土地徵收有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。房屋徵收補償包括了房屋價值和搬遷費和臨時安置費等補償。
土地徵收補償
土地補償只有法律規範，但沒有全國統一補償標準，因為各地經濟發展水平不一樣，土地價值也是千差萬別的。不過對於土地徵收也要確保被徵地農民原有生活水平不降低，這是一條以人為本的原則。徵地片區綜合地價要求3-5年更新一次。
依照土地管理法第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
每個地方的土地補償價格都不一樣，按照《徵收土地公告辦法》規定，土地的補償價格需要進行公示，如果您不清楚本地區的補償價格，可以到拆遷辦查看或者上本縣國土資源局進行查詢。也可以去全國徵地信息平臺查詢。
農村集體土地上的房屋徵收補償
農村集體土地上的房屋補償標準，國家也沒有統一的補償標準，但補償原則也是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。
按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
城市房屋徵收補償
根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：
1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格）；
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。
4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對於補償標準不滿意或者認為徵收行為不合法的，被徵收人可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
文/愛土拆遷律師團
愛土拆遷
土地徵收分兩種，一種是城市土地徵收，一種是農村土地徵收。
城市土地徵收補償主要包括房屋價值補償、搬遷安置補償。
補償標準一般是按當區域的土地平均價格來計算，你可以選擇現金，也可以選擇等同於原住宅建築面積相同的房屋面積，當面積出現差異時，按差異面積補足差價。
而農村土地徵收，補償標準一般由土地補償費、安置補助費和青苗補償費組成。
土地補償費：耕地徵收前三年平均年產值的6~10倍。安置補助費：耕地徵收前三年平均年產值的4~6倍。
青苗補償費又分為三種：
剛播種的，按季產值的30%補償工本費。成長期的，按一季度產值補償。
可以收穫的農作物，則不給予補償。
經濟林木類的，儘量移植，補償移值費。
希望能幫到你!
感悟社會人生
你好，我也是一名拆遷戶關於拆遷補償這事情每個地方都不一樣，因為每個地方的收入和徵地的價格不一樣，也考慮到地方的人均收入和財政收入所以都是按照標準來的
1、按照2018年拆遷的新政策，別的沒變，就是租房的價格變動了，以前我們這裡第一年7塊錢一平方，第二年9塊一直往上累計的，現在統一都是10塊錢一平方，乍看是賺了，實際上一般分手手的房最少5年才拿到！自己衡量一下
2、我們這裡的政策是按照你們家多少平方來算，然後一個戶口本上多少人按照每人45平方來算，把你們戶口上人的平方加在一起剪掉原來房屋面積，剩下的就要平價補，如果你想多要平方就要按照高價補，如果想更多的話一般都是按當地市價補
3、每一個村的政策又不一樣，我們村和鄰村的政策就不一樣，他們田多，我們山多，田多他們是按照每人多少錢徵收掉的，而我們山多最多就一點青苗補償，山是不會徵收的
4、農村拆遷和城市拆遷政策又不一樣城市拆遷是按照戶口來算，如果一家住在一起，父母一個戶口你和你愛人一個戶口，這就是二戶人家，到時候就是按照二戶來賠償。
5、拆遷還存在裝修補償，按照你所裝修的程度折舊然後對你進行補充，不過不多一般這種情況最多好像就幾萬塊！
所以現在拆遷並不想以前那樣亂拆，現在都是按照標準來的，但是裡面還是有很多套路，比如你們家幾個孩子，是否有孕婦，孕婦胎兒是雙胞胎還是一個，又或者你是是否養鴿子，有信鴿證有鴿子屋等等這些都可以要到相對的補嘗，而且屬於政策內的，所以裡面還是有很多套路的，如果你想知道更多請加我關注！
肆月清
問題面太大了，無法具體回答。徵收土地小至鄉村，大到大城市中心地段沒有可比性。
農村集體土地徵收一般以當地政府制定的農業年產值為標準按21-25倍補償。地區不同年產值標準也不同，補償政策更差距巨大。舉例北京通州地區，每畝可以達到或超過60萬。而且還可以被徵收土地的人個人另外獎勵補償50平方房屋。貴州的普通縣農村土地徵收補償最低三四萬一畝，沒有任何獎勵政策。
國有土地徵收一般按地方政府制定的土地基價的百分之六十左右補償，例土地基價是1000元，徵收補償就是600元左右。
房屋補償標準那就差距更讓人不理解了，有些地區是按房屋面積補償拆一還一，按時簽約獎勵0.1-2甚至更多；有些地區按人口和房屋面積補償，現金＋特價房屋。房屋補償標準太多無法具體表述。
