近日，城市留言板上一則關於江夏永旺夢樂城開工時間的回覆讓江夏人民再次心花怒放。這也是在繼地鐵紙坊線深入該區域後的又一個利好消息。
江夏區位於光谷南部，北邊於東湖高新區接壤，於白沙洲一起扼守武漢南大門。經歷了2017年武漢樓市的瘋狂洗禮，在光谷片區的購房難度進一步加大。
光谷核心新房依舊是稀缺品且房價也對剛需並不友好，行情大熱，市場輪轉，原來將光谷東、光谷南作為撤退陣地的剛需一族逐漸發現一萬五以內別說三環內，就連遠在四環邊的光谷東都已經棄剛需而去，這時候原本存在感並不高的江夏區成了光谷剛需難得的救贖。
江夏區是與黃陂等齊名的武漢6大遠城區之一，2017年十月武漢限購加碼，限購區域進一步擴大後，江夏也被列入了限購範圍，於是我們越發覺得江夏不遠。再加上地鐵27號線的開工建設又進一步拉近了江夏與主城區的距離。
隨著區域內配套設施的逐步完善，江夏區的房價也水漲船高。
江夏包含了藏龍島、廟山、文化大道及紙坊板塊，藏龍島因為無地鐵規劃、無大型商業規劃，縱使有高校和湖景但該板塊房價一直較為窪地；無獨有偶，同樣缺乏地鐵、商業規劃的廟山板塊房價雖較之前幾年有不小的漲幅，但是也一直在萬元左右徘徊，目前發展潛力最為凸顯的便是文化大道板塊。
眾所周知，武漢地鐵紙坊線目前已經開始全面建設，預計2018年開通運營，而文化大道就是該路線的最大收益者，再加上文章開頭所提到的永旺的敲定，說文化大道是江夏區的潛力擔當也不為過。
據瞭解，文化大道板塊是江夏區內房價漲幅最大的區域。數據顯示，2013年文化大道沿線以聯投龍灣為代表的一眾樓盤價格普遍在6千左右，而如今聯投龍灣四期新房價格已然達到11700元/平米，同小區二手房掛牌價同樣高達13155元/平米。
根據以往的經驗來看，地鐵的開通或多或少都會帶動周邊房價的波動，那麼在地鐵開通，規劃更加完善之前入手可謂是十分聰明的選擇。
據不完全統計，目前文化大道沿線並無新房在售，其中楓澤星都匯將於4月份入市加推，另外也有以翰林尚苑為代表的新樓盤將在2018年陸續面世。
楓澤星都匯預計2018年4月底加推C區6、8號樓約99、140平精裝房源。江南新天地預計2018年6月加推三期1、2號樓112-128㎡精裝房源。中銳濱湖尚城少量約120-140平洋房在售，均價15000元/平（含2500元/平精裝）。
當代君悅灣當前建設中，預計2018年開盤。
聯投龍灣預計2018年6月加推四期18、19號樓約85-120平高層房源。翰林尚苑目前建設中，預計2018開盤。
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