當咱們遇到徵地拆遷時候，心裡一定會想自己的房子到底值多少錢，對拆遷補償的金額有個大概的預期?這樣起碼在拿到拆遷評估報告單的時候不會被不太合理的拆遷補償款矇蔽而盲目簽字。我國的土地分國有土地和集體土地兩種，所以也就相應有城市房屋、農村房屋，它們的拆遷補償標準，具體包括的補償內容都是不一樣的：
農村房屋拆遷補償內容：
農村房屋拆遷的貨幣補償最低包括房屋的重建成本價加上宅基地地價。房屋的重建成本價要看房屋的類型、規格、材質，是平房還是樓房，是鋼筋混凝土、土房還是磚混房，還要根據當地的經濟發展水平來合理估計房子的重建成本價。宅基地地價要根據宅基地證上實際記載的面積，一般地方政府都會有一個區位補償價，具體補償金額可以諮詢當地國土部門;房屋的附屬物，如：樹、影壁、圍牆、廁所等，這也得由專業的評估機構進行評估;此外還有房屋裝飾裝修的評估。
城市房屋拆遷補償內容：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
這裡“類似房屋”意思是指與被徵收房屋的區位、用途、檔次、新舊程度、規模、建築結構等相同或類似的房產;“市場價格”容易波動，法律上也規定了房屋市場價格認定的具體時間，是以房屋徵收決定公告之日為參考標準，允許政府和個人就關於房屋的價格認定進行協商，只要房屋的最低價格不低於法律規定的標準就可以，允許以高於市場價格的價值對房屋進行拆遷補償。
房屋拆遷評估報告
被拆遷人的房子做過評估後，會收到一份評估報告，一般拆遷方聘請的評估公司所做的評估報告，會有較大水分，甚至評估價值會遠低於房屋市場價值，嚴重影響到被拆遷人的利益。以城鎮房屋為例，拆遷補償的方式主要是貨幣補償與產權置換兩種方式，而貨幣補償的數額，應根據房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府確定。由市場決定價格，這是非常合理客觀的，是法律對於“拆遷不降低被拆遷人的居住標準和生活水平”的立法初衷，但“具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府確定”卻給地方政府業績也是拆遷方以極大的“壓榨”空間。
很多地方的評估所依據地方性法規並非當年的，很有可能是五年前甚至十年前根據當時的城市情況來制定的，但房地產市場日新月異，十年前的房屋地段和土地價值，與現在相比不可同日而語。而評估依據卻是之前的標準，這對於廣大被拆遷人而言，明顯是不公平的。
在對自己房子的真實價值心裡有數後，拆遷補償是否合理心裡就有個底了。如果認為拆遷補償不合理或評估報告的結果明顯低於市場價，一定要及時走法律程序進行拆遷維權，自收到評估報告之日起於法定期間內申請複核、鑑定，不能被拆遷補償方案給騙了，建議及時諮詢專業的拆遷律師，在拆遷律師的指導下查找評估程序的違法點，分析補償金額是否合理，從而為獲得合理的拆遷補償爭取最大的談判空間，避免因為不懂法，不懂程序，延誤時效而吃大虧。
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