歐洲拉脫維亞的房價如何?

拉脫維亞分為5個區(里加地區、維澤梅地區、庫爾澤梅地區、澤梅蓋爾地區、拉特蓋爾地區)和1個區級市(里加市)。5個區下設8個市、110個縣。

首都--里加是拉脫維亞全國的政治、經濟、文化中心,是3個波羅的海國家(立陶宛、拉脫維亞、愛沙尼亞)中最大的城市,也是波羅的海地區重要的工業、商業、金融和交通中心。拉脫維亞大學、拉脫維亞科學院等多所大學聚集於此。

拉脫維亞中央統計局數據顯示,截至2017年3月,拉脫維亞居民數量為194.8萬人,而里加則聚集了絕大多數的人口。其他主要城市有:道加瓦皮爾斯、文茨皮爾斯、利耶帕亞、葉爾加瓦、尤爾馬拉、雷澤克內。

歐洲拉脫維亞的房價如何?

拉脫維亞的土地及房屋銷售價格因用途和位置不同而有區別。2010年,拉脫維亞房市開始復甦,房價每年均有不同程度的漲幅,這意味著越早入手的投資者,越早獲得投資紅利。

2016年第四季度,拉脫維亞總體房價較同比上漲9%,其中新房價格上漲1%,二手房價格上漲10.8%。

在里加市中心,新的公寓的價格約為1,450歐元至3,800歐元/平方米; 在里加郊區,價格約為1,000歐元到1,750歐元/平方米。

在西部地區流行的住宅區尤爾馬拉,公寓均價2016年上漲了12.4%,至470歐元/平方米。

位於Lielupe河岸邊一個好客的城市——葉爾加瓦,公寓均價在2016年上漲了9.6%,至400歐元/平方米。

歐洲拉脫維亞的房價如何?

(拉脫維亞街景,圖片源自網絡)

租金方面,2016年,首都里加寫字樓月租金A級為13-16歐元/平方米,B1級為8-12歐元/平方米,B2級為6-9歐元/平方米。大型零售商鋪月租金4-11歐元/商鋪(100平方米以下)為30-55歐元/平方米。里加市及效區工業廠房月租金A級為3.5-4.5歐元/平米,B級為3.2-3.6歐元/平米。

據歐盟統計局發佈最新數據顯示,歐盟成員國中,拉脫維亞2017年房價漲幅達9.5%,漲幅在歐盟成員國中排名第6。第1至第6名分別是捷克12.3%,愛爾蘭12%,葡萄牙10.4%,匈牙利10.2%,荷蘭10.2%。

歐洲拉脫維亞的房價如何?

(拉脫維亞街景,圖片源自網絡)

總面積為150.79平方米的三臥兩衛公寓,帶地下車庫、存儲空間等,價格約為78.5萬歐元(摺合人民幣約587萬元); 而同一項目的一臥兩衛公寓,總面積為49.18平方米,價絡約為18萬歐元(摺合人民幣約135萬元)。

而位於尤爾馬拉,只需步行10分鐘到海邊的兩室一衛複式公寓,價格約為33萬歐元(摺合人民幣約247萬元)。附近的公園、樹林、酒吧、超市、學校等配套設施完善。


分享到:


相關文章: