今天，廣州房地產圈給大家分享一下終極開盤攻略（各位趕緊收藏起來喲！）：
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開盤前
1、一定要到銷售中心看沙盤、規劃、戶型、板房。
房子不是白菜，不要被銷售鼓動一下，房子都沒看過就衝去開盤了。
2、做好登記、誠意金或驗資等，拿到開盤入場憑證。
沒有這個憑證，無法入場。你
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3、身份證、銀行卡、各式單據等放到文件袋裡。
參加高考都知道要帶齊證件，買房這麼重要的事情還是做好周全準備吧。
PS：卡里要夠錢，而且拿著卡的人要知道密碼。
4、最好自帶水、乾糧、紙巾，以防不時之需。
不少開發商也有提供水和麵包等吃的，但人太多分完了的情況，也時有出現。
開盤現場
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夫妻倆一定要商量好，優先選哪個戶型、哪些樓層，如果中意的戶型都沒有了，面積段大一些的是否接受？天地層、數字差的是否接受？不要到時候進去了才急急忙忙商量。
選房注意事項
【價格偏貴的單位】
南向、東西、中高層
【價格偏低的單元】
北向、西向、低層、頂樓
【本地避諱的樓層】
4、14、18、24、34
5、實在沒事做，跟旁邊的人聊聊天。
來到現場的人，都是有心買房的，每個人的角度不同，相互交流一下，或許可以瞭解到一些你沒有留意到的事情，例如：“你那個戶型旁邊有變電站哦！”
搖號及選房
1、時刻留意是否叫到你的號碼。
目前的開盤常見兩種形式，一種是電腦搖號，一種是傳統搖珠，要牢記自己的號碼，一旦搖到馬上衝進選房區。
有的人選房心切，想強硬衝進選房區，門口的保安大哥會把你拎出來的。
2、最好兩人一起進選房區。
兩人進選房區，可以一起看剩下什麼房源，快速商量。有的夫妻很烏龍，進去的人沒拿文件袋、不知道銀行卡密碼，還要打電話聯絡，浪費了寶貴的選房時間。
3、銷控表要怎麼看？【劃重點】
選房區的銷控表，有兩種形式：一種是電腦銷控表，實時刷新；一種是展架式銷控表，賣掉的房源會撕下來。
按照經驗，已經賣掉的房源顯示紅色或售罄字樣，藍色、綠色房源，是已經被人選中，正在打印選房確認書，也是不能選的。只有白色或黃色的房源，才是未售的。
4、選房區的那些套路。【敲黑板】
近日，佛山住建局發文重申房地產銷售秩序，其中提到一點：禁止人為製造緊張感。
的確，功夫君參與的大部分開盤，開發商都會在選房區營造一種緊張得要命的氣氛：
播放旋律激烈的音樂
站門口齊刷刷鼓掌的人
銷售拉著你的手狂奔
在你耳邊狂吼某個樓層的單位
擠成一團的房源確認處
……
這一切，都是為了讓你衝動地買房子，把預想好的朝向、價格通通拋諸腦後。
很多人在這種環境下，覺得自己不買就虧大了，導致有的人被迫選了自己不喜歡的朝向、樓層和戶型，回頭才後悔。功夫君曾目睹，有購房者不明就裡選了24樓，回頭跟開發商吵架。
所以，無論選房區氛圍如何，大家一定要保持清醒的頭腦，用自己雙眼看清楚銷控表，再做決定。真心不想買的房源，不要勉強，樓市很大，出去之後還有更好的選擇。
選房之後
1、刷卡要了解清楚緣由。
選房之後，要刷一筆定金，或是首付、裝修款等開發商要求的金額。刷這筆錢要慎重，往往是刷了就不能退的。即使你申請退房，也不能退的了。
2、要簽字的文件，閱讀一遍再籤。
開盤當天通常要籤一份簡單的認購書，認購書上的房源信息、付款方式等，都要閱讀一遍，以免出現錯誤，特別是房源錯了，簽了字就很難改了。
3、所有單據都要收好。
現場開出的合同、單據、收據等，都要收好，開發商還要另擇時日跟你簽訂正式的購房合同，開盤當天的都是基礎憑證。
4、恭喜你成為業主！
走完流程，就可以離場了，有的開發商會在出口處設置停車卡刷卡處、贈送小禮品等，也不要錯過喔。
大家對開盤還有什麼不清楚的
歡迎留言提問喔！
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