盤點各大房企高端系列之戰 誰主沉浮?

近兩年可謂是上海各大房企高端線產品的爆發元年,如中海“裡系”、新城“璞樾系”、萬科“翡翠系”、恆大“府系”、泰禾“院子系”等,各家紛紛拿出自己最頂尖的水平,希望能打造出品牌的標杆性項目,弘揚品牌文化。

1. 中海:“裡系”

對上海人來說,書寫百年海派傳奇的並不僅僅是為人津津樂道的外灘風雲,還有曾誕生了眾多赫赫有名大人物的老城廂。在大拆大建日新月異的時代裡,這片曾繁榮一時的土地似乎顯得老舊和低調,但喜歡這裡,與它永不逝去的芳華有關。

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中海·九峰裡,上海中海 TOP裡系重要作品,延續上海里弄建築“街、巷、弄”三級歸家空間等級,復刻里弄特色;運用“廳、堂、園、苑”多級院落,在層層院落中,讓院墅海派生活井然有序;傳承的石庫門經典造型門頭,將海派建築語言的最精華部分,由外到內,融入到整個社區;選用更能營造溫暖宜人的氛圍紅磚,以及米黃石材,保證住宅的文化感和品質感。

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門裡與門外,一步跨入,一瞬間彷彿回到了風華老上海,獨具印記的建築紋理,鐫刻最經典的石庫門符號,重拾熟悉的海派記憶。

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佔據繁華之源,都心文明的中海·建國東里,是中海與上海對未來生活的完美呈現。擁攬城市精粹資源,融匯百年海派品位,2018年,建國東里將作為中海26年最高等級作品出現,更將作為中海為2035上海全球卓越城市的人居典範,以跨時代的高端精品代表上海居住文化的革新。

2. 萬科:“翡翠系”

萬科翡翠濱江,作為萬科在世界級別的CBD的第一次偉大實踐,50萬方濱江最大規模綜合體,由一期天宮行宮、二期都會盛宴、三期總部商辦構成。

項目盛邀世界後現代古典主義宗師、美國總統御用建築師----羅伯特・斯特恩親自擔綱設計,與其另一件代表作“全球最貴住宅”紐約中央公園西15號,被譽為羅伯特・斯特恩在東西方兩大都會的巔峰雙子傑作。在萬科翡翠濱江,羅伯特斯特恩傳承陸家嘴百年港口碼頭文脈,從羅馬聖彼得大教堂汲取建築精髓,營造古典尊貴儀仗氣場,向經典海派摩登都會致敬,創造出經得起時光洗禮的經典著作。

為重新打造上海的巔峰時代,羅伯特・斯特恩在設計項目最為重要的四座塔樓時採用了點式佈局,達到了視線通透的效果;而高低錯落的界面設計使得天際線豐富有致,使人有停留感,並且使江景資源最大化。

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3.泰和:“院子系”

泰禾大城小院是泰禾集團2017年際遇上海,量身鉅制的環城市美學院落“小院系”首作。原版承襲院子系精粹,溯源“建築、園林、鄰里”三大中式居住文化,凝練出“宅門”、“院落”、“街巷”三大造院體系,形成有天、有地、有門、有牆的院落居境。

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項目坐落在空氣宜人、素有“長壽鄉”美譽的上海市崇明區長興島,也是其“世界級生態島規劃”中的重要一環;與浦東僅一條隧道之隔,坐享軌交崇明線,無縫對接繁華的浦東金橋板塊,並規劃與6號線、9號線延伸段相連,未來浦東陸家嘴、徐家彙等核心商圈皆可快速往來;長興島板塊各種政策利好也即將啟動,地鐵開通後,板塊蝶變效率愈發顯現,未來價值更將高不可攀。

4. 新城:“璞樾系”

新城在青浦老城廂歷史文化風貌區,構建了璞樾高端品牌的人居合院產品,期待為城市高淨值人群塑造一處“心靈的養棲所”——新城璞樾門第,將“合院+巷坊”的文化院落植入有數百年曆史的護城河、古塔與古園之間,致敬上海之源。

新城璞樾門第主推文化院墅,建面約144~173㎡2F合院產品,豐富的多重庭院生活,再現雅緻生活,建面約131~144㎡4F疊墅產品,攬盡大院風彩。

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因循傳統風貌軸——南門街段的特徵,立面以當地老建築為靈感,延續了青浦古建築兩段式的建築手法,在白牆上開方窗,提煉當地大屋面的建築形態,屋頂採用單坡。根據對北門街片區、縣前街片區、大西門片區取樣,在高度、密度、色彩和空間佈局上呼應歷史風貌,絲絲入扣,融入老城廂肌理。

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為了呼應歷史風貌,新城璞樾門第在建築造型上採用江南最常見的坡頂,木色的格柵在石材和屋頂中間平衡出一種和諧的比例關係這也是青浦當地傳統的做法。

合院體量延綿的線條關係其實是想創造一種丘陵般起伏,在人視角度帶來更豐富的體驗。相應地,庭院圍牆選取傳統的格柵與花窗,讓人彷彿置身一處古典名園。

項目材料的選擇全部來自於設計前期對青浦當地的調研——木色的格柵,白色灰色局部米黃色的石材均是青浦當地常見的傳統選色。

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5.龍湖:“天璞系”

在全球,僅有2座龍湖天璞。一座位於北京第四使館區,一座位於上海虹橋中央住區。

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從這個意義上來說,“天璞”代表的不再是一個簡單的樓盤,更是一種豪宅的價值動能。

“璞”,未經雕琢的美玉。“天璞”,寓意天間美玉,蘊藏巨大價值。

“天璞系”成為了龍湖汲取23年造墅經驗,以匠心獨具的視野,來顛覆傳統城市居住價值觀的一種新產品體系,定位為目前龍湖最頂級的高端住宅產品。

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