[摘要] “紅五月”第二週，青島樓市新房成交量繼續小幅下跌。據統計，2018年4月29—5月5日，青島新房共成交3870套，環比前一週4279套下跌了9.6％（其中住宅成交3031套，佔新房總成交量的78.3％）。新房總成交面積433842.8㎡，環比前一週465500.13㎡下跌6.9％。
從每日新房成交行情來看，上週單日新房成交套數呈倒“v”態勢，其中峰值出現在5月10日，單日新房成交682套，與以往成交高峰時800-1000套相比有較大跌幅，但已經是新政之後近期的一個“相對高點”了。5月8日、5月11日成交量均超過了600套，分別為628套、602套。最低點出現在週日5月6日，單日新房成交419套。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為112.1㎡，改善型大戶型仍是當下新房市場的絕對主流。
從各區成交情況來看，西海岸上週成交量近兩個月來首次跌破千套，本週成交948套，成交面積98487．98㎡，雖然有所滑落，但依然遙遙領先與其他區市。然後是不限購的即墨區，上週新房成交518套，位居亞軍。此外，同屬非限購區域的萊西進入5月風頭不減，上週新房成交量430套，第一次進入全市新房成交區域榜單的三甲。
主城區方面，李滄上週新房成交342套，市北區新房成交288套，這兩個區域是依然是主城的成交主力。此外，嶗山區新房成交55套，市南區新房成交53套，歲都略有上漲但也未突破兩位數。整體來看，主城區新房成交量與此前基本持平，繼續在低點徘徊。
城陽區上週成交370套，與前一週相比有小幅增長；備受矚目的高新區上週新房成交275套，與此前基本持平。
其他區域裡，膠州市上週新房成交285套，與前幾周相比略有下滑，膠州樓市經過今年上半年突進，正在調整狀態，下一步的市場走向引人關注。平度市上週新房成交306套，與此前幾周相比基本持平。
“紅五月”第二週，也是418新政即將“滿月”的重要節點，目前來看，各個區域新房成交都有不同程度的下滑，青島樓市新房成交量繼續在低點徘徊。新房市場在宏觀調控背景下的調整，會走向什麼方向，還需要進一步觀察。對於剛需購房者來說，也許會迎來新的買房機會。
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