沒驗房就開工裝修?當心要吃大虧!這幾個新房驗收技巧你必須掌握

很多朋友在拿到新房後,就迫不及待聯繫裝修公司開始裝修。這是錯誤的,想正確開始裝修還有很多裝前準備工作沒有做呢,首先最重要的就是驗房!不然房子開始動工,再想挽救可來不及!驗房也算是個技術活,完全沒有裝修經驗的小白們想檢查好確實不容易,下面是做了30年的老監理給大家帶來的驗房細節,絕不容有失哦!

1、層高低於2.8米?

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商品房建築高度一般在2.8米是正常的,實際高度低於2.6米的一律不合格,層高3米的實際高度低於2.75米也是不合格。住宅樓層高絕不能低於2.8米。

2、牆面有無防水膩子?

測試牆面防水膩子是否合格,直接往牆上潑水就好了,再用手去摸,看看手上會不會有泥漿,一般只要沒有就說明耐水膩子沒問題的!

3、門窗沒全密封?

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檢查各個空間的門窗是否可靠,注意檢查關閉時會不會有縫隙,漏風漏水,密封條不脫落,不外露!

4、進戶門是否有磕碰和刷漆?

檢查門是否有縫隙,門開合試驗幾次,看看有沒有異響。還有門的四邊是否貼禁門框。最重要是試鎖。看看鑰匙是否好用,還有門鎖安裝是否堅固,有問題及時聯繫物業。

5、預留洞是否合理?

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一定要檢查空調孔,重點檢查有沒有做裡高外低。如果沒做或是做成外高裡低,下雨的時候雨水就會順著雨水灌進來,尤其空調在北面的時候灌水會很嚴重!

6、檢查插座和開關是否設置的合理?

電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

7、檢查是地面否有開裂和反砂?

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用腳搓地面,看看是否能磨出沙粒。如果水泥的質量有問題或者砂漿比不對,會導致此類問題的發生!一定要仔細檢查,房子安全是大事,不得馬虎!

8、電錶是否能控制室內的燈具和各個插座?

檢查強電弱電的垂直距離是否超過一米,強電會影響弱電的信號,尤其是網線電視線,一定信號被影響非常麻煩!

可以用電筆測試每個強弱電的通暢程度!確定沒有問題!

9、排汙管是否有蓄水防臭彎頭?

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