單位繳納的五險一金，一般這一金就是指的是公積金，隨著這兩年煙臺的房價的高漲及商業貸款利率比例不斷上浮，公積金房屋貸款成了不少人的選擇。
近日，住建部、財政部、央行三部委發佈《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》（以下簡稱《通知》），將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。
住房公積金繳納比例規定
《通知》指出，為降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將改進住房公積金繳存機制，延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限，各地區2016年出臺的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。
《通知》要求，繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規範調整。
《通知》明確，住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內，自主確定住房公積金繳存比例。
對廣大職工什麼影響呢
眾所周知，公積金是你交多少錢，單位給你交多少錢。可以一年提取一次用於償還房屋貸款或其他公積金允許使用的事項。這一部分費用是不在納稅範圍之類的。
繳納比例降低，對於很多職工來說，繳存公積金比例的下調會直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個稅，所以增加職工現金收入的幅度並不太明顯。可能一算，實際收入變少了！
煙臺目前公積金政策
用公積金進行房屋貸款，五年以下（含五年）利率2.75%，五年以上利率3.25%，按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
按照4月10日統計的煙臺各大銀行貸款利率，住房貸款基準利率4.9%，首套房普遍上浮15%，公積金貸款的話，貸100萬元、期限20年，可比現行的商貸節省利息支出30多萬。
煙臺申請住房公積金貸款條件：
1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;
3.具有有效身份和居住證明;
4.自籌資金支付首付款不低於政策規定比例;
5.連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;
6.同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押;
7.沒有不良信用記錄;
8.沒有其他影響貸款償還能力的債務。
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