2018年5月29日訊， “本以為我們住進的是示範社區，結果連老舊小區都不如，連個基本的活動場地都沒有。”家住昌平區龍澤苑東區白先生每天一下樓，一抬眼就能看到那個讓人堵心的會所。
老人向本報反映，龍澤苑東區曾是全國第一個“中美住宅示範小區”，最吸引人的就是當年承諾的那個集游泳、健身等各種功能於一體的小區會所。然而，自2003年入住至今，建好的會所始終大門緊閉，業主多年四處求助始終無果。“15年了，我從65歲一直盼到了80歲，盼得心都涼了。”
現狀：大門緊鎖門窗破損
2003年，白先生買下龍澤苑東區的一套商品房，衝的就是“中美住宅示範小區”的頭銜和佔地3000多平方米的會所。至今，老人還保留著當年開發商提供的樓書。樓書第一頁就用加粗加黑的字體印著“中美示範樣板街區”等字樣。在網上，也能查到龍澤苑是中美住宅合作示範工程的相關新聞。
按照樓書的描述，龍澤苑東區是一個具有美國風格的社區，小區裡遍佈灌木叢林，有曲徑通幽的道路和溪流，最重要的是有功能齊全的會所,裡面不僅有室內游泳池、健身房、壁球館，還有酒吧、餐廳、茶室和樓天咖啡館。“看看，當初描述得多美，現在除了有個空殼子，什麼都沒有。”老人說，“剛買房時我65歲，退休了身體又好，如果不是看上了會所這個賣點，誰在2003年會花4000多元一平米在偏僻的回龍觀買房啊？”
站在龍澤苑東區西門，一眼就能看到老人所說的會所——一幢白色的三層建築，所有的門都上著鎖或用鐵絲捆綁著。外圍欄杆已經生鏽，部分門窗也已有破損痕跡。透過落地玻璃可以看到，裡面有的區域堆放著雜物，但大部分空間空空蕩蕩。會所西門前的一個空地，已經成了廢品收購從業者存放廢品的地點,一張破舊的桌子堵著門，塑料瓶、舊紙箱在落地玻璃窗前堆成小山。
居民：多方維權沒有進展
龍澤苑東區內所有住宅樓按照十字結構被劃分為四個區域，林蔭道串起住宅樓，既要停車，又要供居民行走，幾乎沒有休閒運動的場地。
如果說買房的頭些年，還願意付出耐心等待會所的開張，但一轉眼十幾年過去了，1440多戶居民的耐心早就被消耗殆盡了，只有極小部分居民還在努力爭取業主權益。從2014年開始，白老先生和另外兩位七八十歲的老人以自己的名義或者聯名的方式,給建委、國土、紀委、巡視組等單位和機構寫了11次投訴信，足有上萬字。
“2014年之前，我只是偶爾會打電話給相關部門口頭上反映一下，從2014年開始，我開始寫信。”老人說，因為不會用電腦打字和發郵件，所有的信件都是手寫，然後請年輕的鄰居幫忙在電腦上敲成電子版，再打印出來通過郵局寄給相關部門。“一封信要寫好幾天，查資料，研究法律政策，得有理有據。”信寄出了，白老先生偶爾能得到回信，但讓他灰心的是，沒有一個單位給出的答覆能解釋為何會所多年不開。居民反映了整整4年，卻絲毫沒有進展。
居委會：努力為居民討個說法
“從小區規劃的角度，並不太適應中國居民的生活習慣。”趙主任說，小區裡幾乎沒有大面積的場所，大部分配套都要靠這個會所實現，會所不開，就切斷了居民應該享有的配套服務。居委會曾經多次與開發商溝通，雖然不清楚入住後到2012年之間會所為何不開，但2012年與開發商溝通得知，當年開發商打算將會所轉讓給一家企業，但因為對方資金不到位等問題引發了官司，至今仍沒結果，所以會所遲遲無法啟動。
“2015年開發商還曾經找到社區，打算協商能否將會所改建成為老服務中心，但是因為會所的產權還在司法程序當中，一直無法實現。”趙主任說，3000多平方米的會所擱置15年，不僅無法服務居民，對資源也是一種浪費。居委會去年4月前後曾經給開發商寫過材料，希望能考慮啟動會所事宜，但一年過去了仍未得到回覆。近期，居委會還將組織材料，將小區居民的心聲反映給開發商，努力爭取給居民一個說法。
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